“這樣中寧新區后面將無法在做到統一規劃和發展。”
“況且,放眼全國,也沒有這種先例,將地直接交給一個村子,讓他們自己去發展。”
張晨說了一長串,在他說完之后,石鐘鳴點了點頭,道:“你說的這些,我都清楚,不過,沒有先例,不代表不可以做嘛,我們就先弄一個先例,這樣就沒問題了。”
“另外,你所說中寧新區沒辦法統一規劃發展的事情,這點你不用擔心,就算石臺村自己找開發商開發,他們也會嚴格按照新區政府的要求開發,新區政府讓他們怎么開發,他們就怎么開發,只是把開發的權力,交給村委會,并不是說,他們就能隨意開發。”
張晨聽完,沉聲道:“石副省長,就算如您所說,石臺村完全按照新區政府的要求開發,這里面還有一個非常大的問題,這個問題,才是最關鍵的。”
石鐘鳴道:“什么問題。”
張晨道:“錢!”
“政府開發,都是從農民手里將地收回來,然后再進行拍賣,由開發商競拍,價高者得,這是統一的流程。”
“而如果,讓石臺村自己找開發商開發,那這個流程,可就直接沒了。”
“石臺村有上萬畝土地,如果真這么做,那石臺村這上萬畝土地的錢,最后回落到哪里去。”
“是石臺村村委會拿了,還是石臺村百姓拿了,亦或者,是某些人拿了。”
“石副省長,您要知道,這可不是一筆小錢,我之前已經算過,石臺村這上萬畝土地加起來,可是有好幾個億,甚至是超過十個億。”
“拍賣土地,一直都是政府財政收入的大頭,新區政府剛剛成立,正需要土地財政收入。”
“而這么大一筆錢,沒有進入政府財政,而是下落不明,這恐怕,有些不合適吧,如果上面追查下來,怕是對誰都無法交代。”
張晨將最重要的一個情況說出來,且盯著石鐘鳴。
錢才是關鍵。
這接近十個億的土地財政,沒有落在政府口袋里,最后弄到哪里去了都不知道。
他怎么可能答應。
聽到張晨所說,石鐘鳴目光閃爍了下,道:“所以,你最關鍵的,其實就是石臺村的這些土地財政,對吧。”
張晨道:“是,新區現在需要錢,而石臺村的位置,又恰好位于中寧新區最中心的位置,這里可以說寸土寸金。”
“將這么大的土地,交給他們自己開發,這不合適,而且,如果真的這么做了,那就會造成巨大的財政損失,這不合理,也不合規。”
石鐘鳴點頭,道:“你的意思我明白,只是有失必有得嘛,中寧新區土地財政有一定的損失,那肯定在其他方面,會有所收獲,只要損失和收獲,能成正比,就可以了。”
張晨道:“是嗎,那收獲是什么,我有些好奇,這件事,我怎么看,似乎都只有損失,而沒有收獲。”
石鐘鳴沉默了片刻,才道:“收獲當然不在新區政府,而是在你這里。”
“我這里?”
張晨好奇道:“我能有什么收獲,這我倒是不理解了,我和這件事,好像沒有任何關系吧,我怎么會有收獲。”
石鐘鳴道:“你當然會有收獲,而且是巨大的收獲。”
“你剛剛說,如果將開發權交給石臺村,那石臺村的土地收入,最后會落在誰的口袋里,這點,我現在就可以回答你。”
“如果真的成了,那么,這筆錢里,會有你的一份,而且,是非常大的一份。”
“那接近十個億的土地收入資金,你分到一兩成,沒有任何問題,甚至,可以更高,這都是可以商量的嘛。”