李懷節(jié)想在將軍縣搞房地產銷售制度改革，省委立刻就準備拿將軍縣當試點。

這完全是親兒子的待遇啊，義子都不行！

“能得到廉書記的關注和認可，這對將軍縣來說，絕對是一次很大的機遇。”黃大忠的思維轉變的很快，他馬上就聯(lián)想到紅星市的其他縣份，進而想起紅星市的房價和存量房數(shù)據(jù)，緊跟著說道：“這對我們紅星市來說，也未嘗不是一次絕好的機會。

李市長，省委的具體要求是什么？”

李懷節(jié)有些驚訝的看著黃大忠，很詫異他的果斷。

李懷節(jié)記得很清楚，第一次找黃書記匯報關于在將軍縣搞房改的事情，當時他的表情可是有些一難盡的。

現(xiàn)在省委同意搞試點了，立刻180°大轉身還不算，還要把整個紅星市拉進來，這真的有點操之過急了。

不說別的，省里還有沒有錢給紅星市搞房改當壓艙石都是個問題。

沒有資金就沒有保障，誰敢批準紅星市搞房改？！

“省委對我們紅星市的要求只有一個，保持社會穩(wěn)定。”李懷節(jié)解釋道：“其他方面，省委要求我們做好風險預案和社會穩(wěn)定評估。

風險預案里面，最主要的一條就是要多籌集資金，為穩(wěn)定將軍縣房地產市場做準備。

在推行現(xiàn)房銷售制度的情況下，肯定會有部分房企資金鏈斷裂，在建項目會爛尾。

爛尾房的負面影響是多方面的！

最直接的受害人，就是購房的老百姓。不但房子沒有拿到，還要每個月還房貸。

如果不能妥善處理爛尾樓的問題，社會負面效應很快就會顯現(xiàn)出來。

到時候想把大局穩(wěn)住，就只有投入資金，把爛尾項目接收過來重建。

而且，悲觀估計，爛尾不可能是個別現(xiàn)象。

很多房企看到在將軍縣無利可圖，他們也會和政府談判，要求撤資。

不同意他們撤資，他們肯定會采取停建、轉手等變相爛尾的方式，來和縣政府討價還價。”

黃大忠這一次完全聽明白了。

李懷節(jié)這是已經(jīng)做好了所有房企全部撤資的預案，他根本不可能在現(xiàn)房銷售制度上讓步的。

房企撤資對地方政府最大的影響，就是隱形債務的壓力。

因為房地產在開發(fā)的時候，開發(fā)的項目是優(yōu)質資產；一旦爛尾，那就是債務。

除非李懷節(jié)能找到足夠多的錢，所有撤資的項目都能夠讓縣政府自已建。

否則的話，隱形債務就能直接把將軍縣的財政壓垮。

聽到這里，黃大忠擺了擺手，制止了李懷節(jié)的繼續(xù)往下說，問道：“最極端的情況，將軍縣所有參與開發(fā)的房地產公司，集體爛尾了。

面對政府的隱性債務，你要怎么處理？”

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