“嬤嬤萬安。”華蘭恭敬的行禮道。華蘭自從早上得了消息，中午過后便一直在前院忙，等著盛老太太的孔嬤嬤到來。

作為小輩，向祖母的客人行禮這是應當應分的。

“當不得夫人大禮。”孔嬤嬤回禮。

“勞煩祖母跑這一趟了，文紹今日有幾個朋友邀約，一早就出了門，如今沒在家。”華蘭告罪道。

“正事要緊。”

孔嬤嬤是盛老太太托著人情請來的，又是老太太的好友，自然是由老太太送過來，才顯得對人家的尊重。

所以孔嬤嬤先去了盛家，姐妹二人互相說了一番話，這才由著老太太送到了平昌侯府。

“雍容華貴，氣度端方，怨不得你跟我夸的和花兒一樣，不愧是養在你跟前的姑娘。”孔嬤嬤見到了華蘭夸贊道。

“嬤嬤謬贊了，今后還要勞煩嬤嬤。”華蘭客氣道。

“請你來，一是給她上上課，當初我本沒指著她能嫁入高門大戶，所以這些東西大多都沒教，如今倒是有些后悔了。”盛老太太感慨萬千，拍著華蘭的手說道。

感嘆華蘭的際遇，一眨眼就成了侯爵府的大娘子了。

“另一個，她第一次掌管這么大的府邸，人情來往，禮儀規矩上，只怕有不周到的，你幫著提點提點。”盛老太太客氣道。

老太太雖然也會這些東西，不過華蘭也已經出嫁了，她又不能常駐侯府，所以也就請出孔嬤嬤做出補救了。

“養在你身邊的姑娘自然是聰慧的，想來是不用我費多少心思的。”

眾人從正門而入，越過刻著迎祥的照壁，便進了平昌侯府的正堂之中。

落座之后吃了茶，說了些客套話，華蘭便把讓身邊地位高的嬤嬤送孔嬤嬤去安置休息。

華蘭則陪著盛老太太在園子里走動。

“你府上現在的定產有多少？一年的出息有多少?”老太太走在前頭問道。

“孫女算過了，有官人分家時候得了伯爵府的三成，其中有京郊的莊子三個，還有汝州的莊子一個。。。加上儀橋街的兩處鋪面。外城保康門街當鋪一處，鋪面三處。城內馬行街的鋪面一座，還有洛陽的兩處鋪面一處五畝的小宅子，一處莊子。還有我公爹的一些私產，和官人祖母的一些私產。還有官家賞的兩處皇莊。官人在銀州長安還有些產業，除去這些房子的維護之外四五千兩，一年的出息有兩萬七八千兩。”華蘭倒豆子一樣說道，這些東西她早就熟稔于心了。

“聽著不少，但是只怕不夠這府里的開支。”盛老太太聽完說道。

她當初出嫁前打理過勇毅侯府，雖說華蘭他們新開府，支出比不上侯府，但是也不會差到那里去。

“那你可算過開支嗎？”老太太問道。

“如今人口簡單，正經的主子也就三個，但是這么大個宅子一年花費應當有五六萬。如今官人身上官職多，一年連帶上俸祿，食邑，貼補也有兩三萬兩銀子。一年應當能有些結余。另外府里還有不少余財，我打算多添置些田產鋪面，這樣時間長了也就不用靠著官人的俸祿維持了。”華蘭道。

“嗯。”盛老太太聽完點了點頭。

“不過眼前能應付過去，卻也要為作日后打算，時刻留下一份后手。常道月滿則虧，水滿則溢”，所以榮盛之時也要為未來做出打算。”盛老太太教導道。

華蘭聽后知道后點了點頭。

“多多添置些祭田以及祭祀的產業。這樣對后代兒孫也是一件好處。萬一什么時候落寞了也能有些保障。須知否極泰來，榮辱自古周而復始。”老太太繼續教著華蘭。

“另一個得和你官人商量，開辦書塾，袁家雖然應當還有不少族親，這些孩子也都到了適齡的，一來能在族里有個好名聲，二來也是為未來做打算。莫要被眼前的一些小利而耽擱了。那些世家大族為什么能傳承久遠，便在于此，縱然一代不行，但是只要傳承還在，就總有興起之日。”

“祖母說道在理，華蘭知道了。”

“咱們去前面的亭子坐坐吧。”盛老太太對著華蘭說道。

華蘭扶著盛老太太走到一處涼亭坐下。

侍女丫鬟們將捧著的茶盞，點心果子放下，同時搬來香爐。

盛老太太一邊捶腿一邊說道，“這些我本不該說的，你們夫妻二人正直鼎盛，即使是衰落，也不會在你們這一代衰落。”

“若是從一開始根子就壞了，后代兒孫們也就有樣學樣。除非出了個大毅力之人，不然很難再做出補救。”

“你這一生走的太過順暢了。出家在家時你是盛家的嫡長女，雖說是高嫁了伯爵府但也有丈夫護著你，如今誥命在身，又是說話就算的侯府夫人，上下皆無掣肘我怕你看不到日后。一個人要是過的太順了，難免會眼花耳聾，昔日楚霸王項羽不就是這樣。所以你要從一開始就要警惕，登高必跌重，物極必反的道理。”

“祖母教誨，華蘭銘記于心。”華蘭恭敬的說道。

“你素來是個通透的，我是放心的。”盛老太太夸贊道。