“不是我,是我現在工作的村子,想建一個超市,解決大家的采購問題。”李舒然頓了頓,又問,“那要是按常住人口算,多少人才能撐得起這樣一個超市啊?”
“最少也得兩千常住人口吧,而且得有穩定的消費能力。”張哥的語氣嚴肅起來,“你那邊要是人口太少,就算建起來,也很難長期運營,大概率會虧。”
掛了電話,李舒然的心情沉了下來。
舍前村就算兼并了周邊幾個小區域,常住人口也才八百多,加上數據中心、商戶的員工,在建的電競賽場,總共也不到一千人,按常規商業邏輯,根本撐不起一個大型超市。
可大家對超市的需求又那么迫切,這讓她陷入了兩難。
雖然需求真實存在,但商業模型又不成立。
糾結了一晚上,李舒然還是決定找林源匯報。
她提前整理好了道路設計終稿,又準備了一整套關于建設超市的論證材料。
把村民和員工的需求、商超的成本預算、存在的問題都寫得清清楚楚,甚至做好了被駁回、反復修改方案的心理準備。
畢竟在設計院待了那么多年,她太清楚了,哪怕是幾萬塊的預算,都要層層匯報、反復審批,更別說幾百萬的大型項目了。
第二天一上班,李舒然就拿著材料去了林源的辦公室。
林源正在看光伏電站的發電報表,看到她進來,笑著放下手里的文件:“舒然,道路設計方案做好了?”
“林總,這是道路設計的終稿,您過目。”李舒然把道路方案遞過去,手心微微出汗,語氣也有些緊張,“我根據村里的地形和需求,設計了主路和老路翻新的方案,兼顧了大貨車通行和村民出行,您看看有沒有需要修改的地方。”
林源接過方案,看得很認真,時不時用手指著地圖上的標注,點了點頭:“做得不錯,考慮得很周全,就按這個方案來,辛苦你了。”
得到林源的認可,李舒然稍微松了口氣,猶豫了一下,還是把超市的論證材料遞了過去:“林總,還有一件事,我這兩天走訪了村里的村民和員工,發現咱們村目前有個很大的配套缺口。
沒有大型生活超市,大家采購物資都得跑十幾公里外的鎮上,很不方便,這是我做的超市建設初步方案,您看看。”
她低著頭,緊張地等待著林源的回應,一邊在心里組織語,準備解釋超市建設的必要性和面臨的問題。
可沒想到,林源翻了不到五分鐘,就把材料放在桌上,抬頭看著她:“建,必須建,預算多少?”
李舒然愣住了,抬起頭,不敢相信自己的耳朵:“林總,您……您不考慮一下嗎?咱們村目前的常住人口,按常規邏輯,撐不起大型超市,而且建設+鋪貨,至少需要200萬啟動資金。”
“200萬不夠。”林源搖了搖頭,拿起筆,在審批單上簽了字,“給你500萬專項預算,全權交給你負責,不夠后續再追加。”
這一下,李舒然徹底懵了,手里的筆記本都差點掉在地上:“林總,500萬?這……這太多了吧?而且咱們村的人口,可能很難收回成本。”
林源笑了笑,指了指窗外的數據中心:“舒然,你看問題還是太局限了。
舍前村的發展,不能只看當下的常住人口。
數據中心二期擴容已經排上日程,到時候會有更多的技術人員入駐。
螃蟹項目現在勢頭很好,海外收益越來越高,后續配套的技術團隊也會過來;還有電競產業園,建成后也會有不少員工。”_c