副縣長郭國慶面露憂色，語氣懇切地進(jìn)：“縣長，擴(kuò)大住房建設(shè)規(guī)模并不難，但有三個(gè)現(xiàn)實(shí)問題必須考慮：一是土地資源，縣城核心地段本就稀缺，大規(guī)模建設(shè)恐難匹配優(yōu)質(zhì)選址；二是房價(jià)適配性，戶型和面積上去了，總價(jià)必然增加，部分低收入家庭很可能無力承擔(dān)；三是財(cái)政壓力，建筑面積擴(kuò)大后，縣財(cái)政需要配套的資金會(huì)同步增加，恐造成新的政府債務(wù)。”
張志霖聽完擺了擺，目光堅(jiān)定且語氣激昂：“國慶縣長考慮的很周到，這些提醒切中要害，很有必要！但同志們，要看到這件事的根本意義所在——如果能徹底解決14632戶、近5萬住房困難群眾的安居問題，我們這屆政府就能挺直腰桿、理直氣壯說，沒有辜負(fù)永安人的信任和期待！這是一件功在當(dāng)下、利在長遠(yuǎn)、惠及全縣的民生大事，值得我們傾盡全力去攻堅(jiān)——辦法總比困難多！”
頓了頓，他開始部署工作：“房子為什么貴？地皮！只要政府不在這方面賺大錢，房價(jià)完全可以降下來！同志們，省錢的辦法很多，就看我們愿不愿意去做，心里頭有沒有裝著老百姓！
首先，一定要拿到上級(jí)的配套資金，并且要往1.2這一檔靠。各縣區(qū)都把保障房當(dāng)指標(biāo)、任務(wù)去完成，我們反其道而行之，建高品質(zhì)保障房，省廳一定會(huì)龍顏大悅、全力支持。此外，永安可以另辟蹊徑，把保障房建設(shè)成為全省乃至全國的樣本工程，就可以得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視，從而拿到更多的支持。只要能讓老百姓受益，我們就義無反顧的去做！
其次，好房子好選址——主城區(qū)優(yōu)質(zhì)選址，交通便利，周邊配套齊全；好房子好質(zhì)量——源頭把關(guān)，確保每一套房子都是放心房，必須做到‘窗戶不漏風(fēng)，墻上不長毛，地漏不返味，鄰居吵架聽不著’。聚焦屋面防水、外墻保溫、電梯、門窗等核心部位，明確高標(biāo)準(zhǔn)選材清單，確保好房用‘好料’。
還有，以‘房源信息全公開、數(shù)據(jù)全同步，滿足群眾知情權(quán)、社會(huì)監(jiān)督權(quán)’為原則，推進(jìn)施工現(xiàn)場全面向購房者公開，回應(yīng)購房者對工程進(jìn)度和質(zhì)量保證的關(guān)切，給購房者吃下一顆‘定心丸’。
最后，保障房盡量采用小高層設(shè)計(jì)，將小戶型設(shè)計(jì)成為高舉架、大開間、短進(jìn)深、南北通透的宜居戶型，充分的利用土地資源增加日照時(shí)間，加強(qiáng)室內(nèi)采光通風(fēng)。同時(shí)在設(shè)計(jì)過程中考慮裝修和家具家電擺放，減少裝修二次拆改，用小空間營造大作為，增強(qiáng)房屋居住舒適性和使用功能性……”
會(huì)議結(jié)束后，縣政府第一時(shí)間啟動(dòng)部署，以雷厲風(fēng)行的作風(fēng)推動(dòng)工作落地。相關(guān)部門一把手均由張志霖一手提拔重用，展現(xiàn)出“無一人敷衍、無一項(xiàng)拖沓、不打一絲折扣”的執(zhí)行力。圍繞14632套各類保障房的規(guī)劃與申報(bào)，各環(huán)節(jié)正緊鑼密鼓推進(jìn)，整體進(jìn)展如火如荼。
這么大的民生工程，根本藏不住消息。很快，各種“內(nèi)部消息”就在全縣傳開了。尤其是住房困難群體，聽到這個(gè)福音后，把張志霖縣長夸上了天，對高品質(zhì)保障房的早日建成投用充滿期待。
當(dāng)縣委書記雷勇平得知這個(gè)驚人的消息后，第一反應(yīng)是震怒。永安搞這么大的動(dòng)作，他這個(gè)縣委書記竟然一無所知，這是何等的荒唐！張志霖此舉分明是沒把自已放在眼里！
但怒火稍歇后，雷勇平迅速冷靜下來，一個(gè)念頭瞬間清晰——這是個(gè)不容錯(cuò)過的巨大商機(jī)。按照規(guī)定，“三重一大”事項(xiàng)必須經(jīng)縣委常委會(huì)審議，張志霖就算前期忙得再歡，最終還是得把項(xiàng)目提交上來。無論如何，都不可能饒過縣委書記。
“這次無論如何都不能讓張志霖把好處獨(dú)吞！”雷勇平在心里暗暗打定了主意。
下午三點(diǎn)，張志霖把副縣長高國慶和住建局局長蔡建亮叫到辦公室，算14632套保障房的總賬。
蔡建亮加班加點(diǎn)搞出了初步預(yù)算，按照永安現(xiàn)在的行情，每套房的建設(shè)成本為：2000元/㎡—4000元/㎡，包含土建、裝修、水電等，土地成本為：50萬元/畝—200萬元/畝。
以一套60㎡戶型計(jì)算，單套建設(shè)成本為12萬—24萬元，單套土地成本為5000元—3萬元。
綜合來看，14632套保障房，均價(jià)按照20萬元算，總投資在30億元左右。純毛坯房成本更低，帶簡裝會(huì)增加300—800元/㎡的成本。
張志霖大體上心里有底了，他以前跟著老師楊正堯做過相關(guān)課題，也算是半個(gè)行家，于是便說：“國慶、建亮，你們倆都是行家，這預(yù)算里的水分不用我多說吧？”