按照以往的慣例,這項(xiàng)目肯定會(huì)落在李家的金茂集團(tuán)手里,然后金茂集團(tuán)會(huì)讓出一部分利益,平分給地方城投和市里的重點(diǎn)大型企業(yè)已經(jīng)關(guān)系戶,最后大家都得到好處,落個(gè)皆大歡喜的結(jié)局。
但是,現(xiàn)在有方家和京城來的過江猛龍,這是要取代李家和秦家的地位,完全巔峰天海市現(xiàn)在的利益體系,這對(duì)他們天海乃至江南省的豪門和個(gè)大集團(tuán)來說,都是個(gè)機(jī)會(huì)!
特別是昨天晚上,早早加入天水商會(huì)的那些人來說,這是他們翻身的絕佳機(jī)會(huì)。
“現(xiàn)在,我宣布競(jìng)標(biāo)地塊,編號(hào)1021,地塊屬性,商業(yè)以及住宅,底價(jià)十九億八千萬,每次加價(jià)不低于一千萬!”
“參與競(jìng)標(biāo)的公司,必須有附和規(guī)定的建筑資質(zhì),以及足夠的資金儲(chǔ)備,否則以競(jìng)拍失敗判定!項(xiàng)目驗(yàn)資,不低于三百億現(xiàn)金流!”
聽到這里,已經(jīng)有不少人被嚇得暗自咂舌,三百億的現(xiàn)金流,聽起來似乎不多,但是這可不是資產(chǎn),而是正兒八經(jīng)的現(xiàn)金流!
一般來說,越是大集團(tuán)大公司,現(xiàn)金流就越緊張,特別是項(xiàng)目周轉(zhuǎn)極快的公司,現(xiàn)金流能有幾十億就不錯(cuò)了,就算是號(hào)稱千億資產(chǎn)的大集團(tuán)公司,現(xiàn)金流也就是上百億,這就是非常健康的資金狀態(tài)了!
一旦涉及到地產(chǎn)這種資金量巨大的項(xiàng)目,大多數(shù)公司都是高周轉(zhuǎn),先用少量的保證金,拍賣到土地,然后將地皮抵押到銀行,換取貸款,再然后就是用這些貸款去推進(jìn)項(xiàng)目。
從項(xiàng)目落地,就開始預(yù)售,獲取的這一步資金一部分還給銀行利息,大部分再次拍地抵押,以此循環(huán)往復(fù),這就是所謂的高周轉(zhuǎn)方式,這個(gè)模式,一旦其中一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題,那整個(gè)公司就會(huì)瞬間暴雷。
會(huì)場(chǎng)里的這些公司,基本走的都是這個(gè)套路,所以他們手里的現(xiàn)金流,能超過三十億的都不多,更別說三百億了!
“嘖嘖,這個(gè)現(xiàn)金流一下把在座百分之九十以上的公司都給淘汰出局了!三百億的資金,他們可真敢想,老子不玩了!”
“呵呵,我本來自己已經(jīng)高估他們了,沒想到,他們比我們更狠!厲害,我選擇退出!”
“三百億的現(xiàn)金流,恐怕會(huì)場(chǎng)里,能拿出這個(gè)資金的公司,不超過一手之?dāng)?shù)!嘖嘖,這是擺明了,要速戰(zhàn)速?zèng)Q了!”
本來一些心存僥幸的外地企業(yè)以及豪門世家家主,此時(shí)聽到這里,徹底放棄,饒有興趣的看著前排的幾個(gè)身形。
那正是李家,傾城集團(tuán),方家,秦家,以及兩個(gè)國(guó)外的跨國(guó)公司巨頭。
林九道和秦般若,以及李家軒坐在第二排,正在李定山等人身后。
而陳書衡以及方振洪等人,則是和呂為民等人挨著,坐在第一排,一看身份就不一樣!
秦般若聽到這里,臉色微微一變,眼眸露出一絲擔(dān)憂。
而李家軒更是神色變幻,臉色變得陰沉。
林九道察覺到了兩人神色的變化,皺眉問道:“怎么回事?”
李家軒沉聲道:“按照之前透漏出的風(fēng)聲,現(xiàn)金流應(yīng)該是一百五十億才對(duì),現(xiàn)在他們居然直接提高了一倍!我們?yōu)榱撕膷u項(xiàng)目,已經(jīng)從其他部門抽調(diào)了資金,可是目前為止,我知道的是,總共的現(xiàn)金流也只有二百五十億左右!”
二百五十億,和三百億的現(xiàn)金流差了五十億!
這五十億的缺口,已經(jīng)可以買好幾個(gè)上市公司了。
就算是讓李家的金茂集團(tuán),一時(shí)半會(huì)也不可能抽調(diào)出如此龐大的現(xiàn)金流,否則的話,內(nèi)部可是要出大問題的!
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