國內(nèi)此時(shí)的房地產(chǎn)市場，基本上屬于摸著石頭過河，各種制度和規(guī)矩都還沒有完善，很容易暴露出各種問題。
需要肯定的是，上面一些人制定的大方向是對的，引入港島已經(jīng)發(fā)展成熟的房企進(jìn)入內(nèi)地，加快這個(gè)行業(yè)行進(jìn)步伐的同時(shí)，還能把相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)帶進(jìn)來。
就比如華人置業(yè)在深市的幾個(gè)項(xiàng)目，開盤之后迅速引爆市場。
房子的戶型，小區(qū)的綠化，還有相關(guān)的配套服務(wù)，很多都是內(nèi)地那些草臺班子想都沒想過的，基本上算是給這個(gè)行業(yè)定了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，以后都得按照這樣的配置來，不然根本沒人買賬。
可就算是在深市那種地方，徐建軍也不敢輕易擴(kuò)大開發(fā)規(guī)模。
內(nèi)地跟港島不一樣，港島的地皮早就被炒了無數(shù)遍，特別是核心區(qū)域，根本就是有價(jià)無市。
但這邊地大物博，可供開發(fā)的地方太多了，深市十幾年前還是鳥不拉屎的地方，既然國家在深市能夠創(chuàng)造奇跡，換個(gè)地方，一樣可以復(fù)制出來。
一旦價(jià)格被抬得太高，超出了承受范圍，就會(huì)失去用戶。
他們可以換個(gè)城市買，又或者在老家建房，替代方案太多了。
這兩年深市房地產(chǎn)的快速發(fā)展，其實(shí)跟這個(gè)城市的人員結(jié)構(gòu)有很大關(guān)系，外資以及港商的職員是第一批買家。
等這波紅利吃完，就會(huì)出現(xiàn)后繼無力的表現(xiàn)，所以徐建軍才會(huì)謹(jǐn)慎行事。
當(dāng)然，那種開發(fā)周期比較長的商業(yè)地產(chǎn)就是另外的情況了，特別是京城這里。
廣場前面那條路兩邊的地塊就那么多，現(xiàn)在還有機(jī)會(huì)占，以后就算你有再多錢，也只能從別人手里高價(jià)轉(zhuǎn)讓，而且這種機(jī)會(huì)也不多。
畢竟在這個(gè)區(qū)域有自己的物業(yè)，代表的可不僅是實(shí)力，還有那種玄妙的身份象征。
所以他才在京城政府和恒基兆業(yè)雙方都有意向的情況下，順手推了一把，加快項(xiàng)目的落地。
由于所處區(qū)域太過特殊，對層高有一定限制，可能無法像在港島那樣，通過售賣一部分物業(yè)實(shí)現(xiàn)資金回籠，但從長期投資去看，絕對是穩(wěn)賺不賠的買賣。
不過想要通過大規(guī)模開發(fā)住宅項(xiàng)目，徹底進(jìn)軍內(nèi)地市場，目前的時(shí)機(jī)還不成熟。
如果盲目擴(kuò)張，幾年后震驚全國的瓊島房地產(chǎn)泡沫，就是活生生的例子。
那場鬧劇，引得多少人趨之若鶩，就連一些港島明星都忍不住跳了進(jìn)去。
此時(shí)跟李連結(jié)打的火熱的那位，也是瓊島房地產(chǎn)盛宴的受害者，據(jù)說賠了好幾千萬，以至于李連結(jié)需要預(yù)支片酬幫她還債。
其實(shí)盲目都是有原因的，深市給開了個(gè)先例，京城這邊也不甘落后，南邊方莊新建的那幾個(gè)大型小區(qū)，只要有條件的，都已經(jīng)開始搶購了。
而亞運(yùn)會(huì)結(jié)束之后，這個(gè)用來招待各國運(yùn)動(dòng)員的村子，跟著也成了焦點(diǎn)。
這里雖然地方有些偏僻，可配套設(shè)施絕對是頂級的。
甚至引起了一些老外爭相購買，而且給他們的價(jià)格貴得離譜。
緊接著就是各種小道消息滿天飛，今天是這個(gè)歌手已經(jīng)買了亞運(yùn)村的房子，明天是那個(gè)演員去看房了。
原本拿到名額還在猶豫不決的那群人，在這種情況下還怎么忍得住，砸鍋賣鐵都要把錢給湊上。
當(dāng)然，他們已經(jīng)慢人一步了，第一批住戶在亞運(yùn)會(huì)結(jié)束沒多久，就已經(jīng)急急忙忙地辦理入住手續(xù)了。
廖二叔兩口子拿著鑰匙，看著比家屬院漂亮無數(shù)倍的房子，還有些不敢相信，這里已經(jīng)屬于他們了。
其實(shí)之前在電視上，看到運(yùn)動(dòng)員出現(xiàn)在亞運(yùn)村的鏡頭，他們就開始期待，廖荃給他們說的房子，到底在哪一棟。
結(jié)果現(xiàn)在來到這個(gè)日思夜想的地方，他們又開始犯怵了。
“老廖，是不是這里啊？別搞錯(cuò)了，被人攆出來可就丟人了?！?
“我剛才看見好幾個(gè)老外，以后咱們的鄰居不會(huì)就是他們這樣的吧，有幾個(gè)黑的，夜里要是沒路燈的話，都看不見人?！?
廖二叔又確認(rèn)了一遍。
“6棟一單元，沒錯(cuò)，就是這里，怕什么，咱們拿著正式合同呢，剛才在大門口都沒人攔，這里都還沒住人，誰管你啊?！?
“誰說我怕了，單純就是嫌麻煩，萬一碰見老外，咱又不會(huì)說英語，驢頭不對馬嘴，溝通起來費(fèi)老勁兒了?！?
兩人爬到三樓，用鑰匙試了一下，房門就這么水靈靈地打開了。
等進(jìn)了屋，看著寬敞明亮的客廳，能照出影子的地板磚，還有干凈得沒有一絲氣味的衛(wèi)生間，兩人都是久久沒有語。
逛完了房間里的每個(gè)角落，回到原地，廖二叔才發(fā)現(xiàn)他們大門都忘了關(guān)。
“你說荃荃在港島工作，建軍到底給她開多少工資？”
“小勝從港島回來說，他姐現(xiàn)在住的那套房子，貴得離譜，少數(shù)要上百萬港幣，別說買了，就算是租，一般人都負(fù)擔(dān)不起。”
“荃荃才畢業(yè)多久啊，哪有那么多錢，何況還有這套房子，我打聽過了，主要是賣給那些老外的，價(jià)格自然也不便宜。”
“這個(gè)死丫頭，問她又不肯透底，害得我心里不踏實(shí)?！?
聽著老伴兒絮絮叨叨，廖二叔卻沒接話，他大致能猜到，肯定是徐建軍對廖荃額外照顧了。
畢竟沒有他幫忙，這里的房子自己家都沒資格買，更沒有錢支付相關(guān)費(fèi)用。
“哎，如果不是考慮到照顧咱娘，我是不會(huì)同意讓荃荃弄這套房子的?！?
“還有廖勝這臭小子，給他轉(zhuǎn)最好的學(xué)校，還讓他住大哥家，所有條件都滿足了，結(jié)果他卻拉了坨大的，等這里房子收拾好，我得第一時(shí)間讓他住過來，免得在大哥家里丟人現(xiàn)眼?！?
提起廖勝，廖二叔難掩失望，本來以為解決了學(xué)校問題，他也能像廖荃一樣，迅速趕上。
畢竟他們老廖的基因擺在那里，大哥家的廖蕓和廖輝，都如愿以償?shù)乜忌洗髮W(xué)。
廖荃也算爭氣，他以為輪到廖勝，再不濟(jì)也能考個(gè)大專之類的，結(jié)果還沒到最后關(guān)頭，他自己就已經(jīng)放棄了。
換成以前，回廠里自然是最佳選擇，再怎么說，那是鐵飯碗。
可今時(shí)不同往日，進(jìn)廠已經(jīng)不是現(xiàn)在年輕人的首選項(xiàng)了。
自負(fù)盈虧的政策一出，廠里的效益是王小二過年，一年不如一年。
他們這些老資格工人，工資都開始打折扣發(fā)了。
這種情況下，依然把孩子安排進(jìn)廠里，那就是不負(fù)責(zé)任。
“等這里收拾好了，我準(zhǔn)備幾個(gè)硬菜，把老大一家請過來招待一下，這幾年沒少跟著人家沾光?！?