所謂的中環(huán)廣場項(xiàng)目，其實(shí)實(shí)際位置是在灣仔，就在香港政府總部隔壁。

新鴻基就是靠著這棟摩天大樓，讓市值超越老李的長江實(shí)業(yè)，成為港島地產(chǎn)公司中市值最高的那個(gè)。

這棟樓的建設(shè)工期壓縮在兩年以內(nèi)，樓高將近四百米，足足有78層，1992年建成的時(shí)候，那可是全亞洲第一高。

靠著這個(gè)第一的名頭，加上位置優(yōu)越，吸引了一大堆土豪級別的租戶，像南非、沙特、卡塔爾這些國家的駐港領(lǐng)事館，都在這棟大樓內(nèi)。

還有不少資源型國際巨頭，扎堆在這里設(shè)立辦公點(diǎn)。

港島這個(gè)地方，很多大老板都信風(fēng)水之說，就算不信，也會跟風(fēng)。

就比如說徐建軍和新鴻基合作建設(shè)的尖東大廈，那里的租戶幾乎都是投行，一開始是徐建軍利用宏遠(yuǎn)投資這些年積累的影響力和人脈，招攬了幾家小日子投資公司入駐，算是拋磚引玉。

結(jié)果后來就一發(fā)不可收拾，越來越多的同行涌進(jìn)那棟大樓，徹底把租金給沖了上去，畢竟這些投行都是不差錢的主兒。

正是因?yàn)槌鲎馕飿I(yè)太好掙了，新鴻基才感覺虧大了，因?yàn)樗麄冊诖髽墙ǔ芍酰叩氖浅鍪刍鼗\資金的路子。

雖然后來被郭并湘緊急叫停，但當(dāng)時(shí)已經(jīng)賣出去將近一半，他們一家人也是追悔莫及。

所以這次中環(huán)廣場項(xiàng)目還沒啟動，他們就打定主意，這棟物業(yè)只租不賣。

不過這樣做也有很大弊端，就是資金壓力太大，他們一家根本吃不下來這塊蛋糕。

而有了之前的合作基礎(chǔ)，老郭家遇到這種事兒，第一個(gè)想到的就是徐建軍。

郭家老爺子已經(jīng)是黃土埋到脖子的狀態(tài)，已經(jīng)逐漸把家業(yè)扔給幾個(gè)兒子打理。

郭家三兄弟一開始配合的還算默契，讓新鴻基地產(chǎn)蓬勃發(fā)展了一段時(shí)間。

可自從郭老大緊隨老李家大兒子被綁架過后，一家人就開始變得貌合神離，勾心斗角，最后更是鬧到反目成仇、相互拆臺的地步。

回想起這段記憶，徐建軍看了看人模狗樣的郭并湘，猶豫到時(shí)候要不要提醒一下他。

反正老李家大兒子，徐建軍是肯定不會多事兒壞了人家張大賊王的計(jì)劃。

畢竟他跟老李一家又沒什么交情，而且愛搞錢的張大賊王，那次策劃簡直是驚才絕艷，就算他后來伏法，依然被很多人津津樂道許多年。

“徐老弟，你這么看著我干什么？我又不是最美港姐，更不好那一口。”

徐建軍聽了郭并湘的話，滿是嫌棄地說道。

“滾蛋，說的跟老子好那口一樣，老郭，我跟奔馳亞太總裁的關(guān)系不錯(cuò)，他去年送了我一臺改裝過的防彈車，用著不錯(cuò)，你要不要，要的話開口，我送你一臺。”

郭并湘狐疑地盯著徐建軍，這個(gè)近乎于妖的家伙，賺錢的能力堪稱逆天，每次只要聽到他的消息，都是有大動作。

但徐建軍在生活方面卻一直遵循低調(diào)節(jié)儉的風(fēng)格，沒錯(cuò)，在郭并湘眼中，徐大老板低調(diào)的不像話，甚至感覺他都有些摳門了。

所以聽到徐建軍要送他汽車，才會表現(xiàn)得這么驚訝。

“不用，我車庫里已經(jīng)有好幾輛了，現(xiàn)在都開不過來，再送我一輛也是丟在車庫里吃灰。”

徐建軍看了這家伙一眼，沒有多說什么，這貨可能是以為自己別有用心呢，好心當(dāng)成驢肝肺，良難勸該死的鬼，還是順其自然吧。

他跟新鴻基這哥幾個(gè)的關(guān)系，遠(yuǎn)沒有馮家兄弟倆親近，雙方純粹就是商業(yè)上的合作罷了。

“中銀大廈整體造價(jià)二十多億港元，既然想建亞洲第一高樓，你們做了多少預(yù)算？”

郭并湘聽徐建軍拿中銀大廈做例子，忍不住吐槽道。

“就中銀大廈那個(gè)位置，地皮只要了十一億港元，絕對是友情價(jià)，根本沒有參考價(jià)值。”

“而且他們在高度上也取巧了，咱們這個(gè)項(xiàng)目可不玩花活兒，所以造價(jià)不會低。”

發(fā)現(xiàn)徐建軍只是笑而不語，郭并湘不得不加大誘惑。

“如果不是資金壓力太大，像這樣穩(wěn)賺不賠的生意，我們是不會找合作伙伴的。”

“而且跟你說實(shí)話，信和置業(yè)姓黃的已經(jīng)找過我爹地了，說想要加入進(jìn)來，不過相比于那個(gè)家伙，我們更希望跟你合作。”

信和作為港島老牌的地產(chǎn)企業(yè)，實(shí)力比起新鴻基也絲毫不弱，業(yè)務(wù)涵蓋住宅、寫字樓、工業(yè)及商場物業(yè)開發(fā)，跟新鴻基有很多重合的地方，算是直接競爭對手。

郭家這兄弟幾個(gè)不想跟對方玩也情有可原，相比起來，自己雖然財(cái)大氣粗，但在地產(chǎn)行業(yè)屬于新兵，華人置業(yè)的股價(jià)雖然勢頭很猛，但跟這些老牌地產(chǎn)公司比還有一定差距。

他們找上自己，肯定是經(jīng)過反復(fù)權(quán)衡的，拿信和說事兒，其實(shí)就是想讓徐建軍盡快下定決心。

“你連資料都沒有給我看，項(xiàng)目預(yù)估支出，雙方人員如何配合監(jiān)督，最后權(quán)益怎么劃分，這些都需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)評估，可不是咱們兩個(gè)在這兒聊聊天就能確定方案的。”

“所以別給我在這兒繞彎子，既然來找你，就是對項(xiàng)目感興趣，直接上干貨。”

郭并湘有些無奈地看著徐建軍說道。

“你這個(gè)人真沒意思。”

不過吐槽歸吐槽，完了他就跑外面把早就候著的團(tuán)隊(duì)叫了進(jìn)來。

“有什么要問的只管問，他們比我更清楚。”

徐建軍卻沒有在這浪費(fèi)時(shí)間，同樣把卓海嵐和陸衛(wèi)東叫了進(jìn)來。

“具體細(xì)節(jié)讓他們談，走，帶我去吃點(diǎn)東西，這會兒還真有點(diǎn)餓了。”

郭并湘還有些不放心，回去跟自己帶來那些人叮囑一番，才跟著徐建軍走了出來。

“幾十億的生意，你就讓那兩個(gè)人做決定？有點(diǎn)太兒戲了吧？”

徐建軍卻胸有成竹地說道。

“來之前我已經(jīng)給他們布置過任務(wù)，假設(shè)是我們自己拿下這個(gè)項(xiàng)目，需要怎么做預(yù)算，怎么推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，甚至連該找哪些設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，該用什么樣的工程團(tuán)隊(duì)，都進(jìn)行過預(yù)演。”