三位老同志邀請霍先生到家里來居住，霍先生沒有回應，就當是個玩笑話，聽過就算了。

不過當陳凡邀請他再合作一把時，他瞬間就動了心，當即問道，“怎么合作？”

如果能有一家屬于自己的酒店，那常年給自己留一間房，豈不是很簡單的事？

再大不了，自己付房費嘛，又不是不給錢！

總比以前經常滿房，只能在外地等房間的強吧。

陳凡打了個手勢，正準備說話，忽然停住，嘿嘿笑道，“時間到了，不如咱們邊吃邊聊。”

隨后老的上桌穩如泰山，小的一起動手，不一會兒，兩冷八熱一道湯，再加上劉娟現炒的一盤從南方運來的蔬菜，十二道菜便上了桌。

陳凡端著小酒杯，給霍先生傳遞經驗，“這事兒說不好辦也不好辦，建國酒店就是例子，京城嘛，天子腳下，人人都有一種很特別的自豪感，對于什么資本家、外資之類的東西特別敏感。

若是碰上什么外資進入的事，他們總會想方設法阻擾一下，你還不能說他們錯，人家那也是積極主動愛國，保證那啥的純潔性。

所以需要換一種方式，換個角度，就會簡單很多。

比如說，先上車后補票。”

霍先生眼睛特別大，此時眼里閃爍著異彩，“你的意思，是先把酒店建成了，然后再跟上面談，用這個地方做酒店？”

陳凡，“對、也不對。對的是做法。”

說著指了指外面，“就像北邊的那棟樓，如果一開始就對外公布，這棟樓是給外國公司用的，你信不信，我這棟樓都建不起來！

但是我就不說，我說什么？我說的是給云湖機械廠準備的駐京辦，雖然這個駐京辦有點大，可也沒人說不能用，對不對？”

桌上五個人都看著他，連吃飯、喝酒、夾菜的動作都停了，瞪著眼睛不說話。

陳凡環視一眼，過了兩秒，終于反應過來，趕緊說道，“我不是說一開始就是這么計劃的，一開始確實是給云湖機械廠準備的，但他們最后沒有要不是？閑著也是閑著，恰好后來老舅和表姐的公司需要辦事處，這不就貢獻出來了么。

剛才我那話，都是事后總結，對，事后總結！”

五人齊齊松了口氣，然后各吃各的。

周亞麗還抹了把冷汗，晃著腦袋說道，“我還以為你一開始就算計好的呢，那時候我爸都沒打算這么早進來國內市場，你能上哪兒算計好去？真是嚇了我一大跳。”

陳凡懶得理她，繼續對著霍先生說道，“說不對，是不能瞞上。這種事有個標準，那就是瞞下不瞞上，對上面得坦白，而且還要說清楚計劃步驟，并解釋是為了讓酒店順利建成，不得已才這么做。

坦白的話，上面的領導也能理解，但要是等木以成舟再去談，領導會認為是欺騙，那就不好了。”

霍先生聽著連連點頭，“嗯嗯，此話之有理，我記住了。”

頓了一下，他又問道，“你說的計劃步驟，是怎么個步驟？”

陳凡拿著酒杯敬了一個，抿了一小口，隨后笑道，“就跟我表姐買寧郡王府一樣，先找地方，找好以后，便去找產權歸屬單位談買房的事。

這里有一點很重要，那就是需要花費市場價兩三倍的價格，幫那里的居民或單位完成搬遷，這樣才能順利拿到房子，否則的話，就算買到手，也到不了你手里。

買到手以后，該怎么建就怎么建，等房子建成了，再邀請相關單位合作。

天上掉下來的餡餅，沒有人會拒絕，不管你是找市旅游局，還是京城飯店、友誼賓館，都會很樂意參與進來。”

霍先生一邊聽一邊點頭，等陳凡說完，又立刻問道，“你覺得，找哪個單位合作最好？”

陳凡不假思索地說道，“當然是京城飯店。那家飯店就在故宮東側，現在有老樓、東樓和西樓三棟樓，在飯店和故宮之間，有一小片地方，如果能把那里拿下來，哪怕建不了高樓，就按照五星級標準，甚至可以更高一點，建個六七層高、小而精的飯店，能有個兩三百間房，也就夠了。

到時候酒店與故宮只有一街之隔，無論是位置、入住體驗，還是辦什么事，都是最方便的。”

隨后又提了一嘴當年建京城飯店東樓時，伍先生對飯店的期望，“如果你能夠拿下這片地方，按照伍先生的意思，以故宮為參照物，保持風格一致，設計建造成超高標準的旅游飯店，絕對是上下皆歡喜。”

聽到這話，霍先生一拍大腿，“好，就要這塊地方。”

李尚德、林遠祥、張玄松三人也齊齊點頭，“若是能實現伍先生的心愿，花再多錢也值。”

陳凡轉過臉笑道，“如果能拿下那塊地方，還真花不了多少錢。連拆遷、修建、裝修一起，估計有個幾百萬美元就夠了。”

隨后又對著霍先生說道，“當然，裝修是個無底洞，若是要往高檔了去算，除了高檔裝修材料，各種紅木家具、真品文物擺件、波斯的地毯都算上，再多錢也能花下去。

但是沒這個必要，突出的就是一個高端大氣上檔次、低調奢華有內涵，我估計，有個一千萬美元，是怎么都夠了的。”

好像1985年注冊貴賓樓酒店的時候，注冊資本就是1000萬美元。

如今提前了五六年，同樣的1000萬美元，好像少了點？

現在人民幣對美元的匯率幾乎是歷史最高點，達到1.5：1，而85年的時候，卻是2.85：1，貶值了接近一倍，同樣的美元，這時候換成的人民幣還更少了。

不過，現在的物價又沒有五六年以后的高，這一來一去的，扯平？

霍先生聽到只需要1000萬美元，當即點頭，“好，這個項目，我投了。”

隨后他看著陳凡笑道，“你讓我入股深圳的酒店，我同意了，現在這個酒店，你能入股多少？”

陳凡不假思索，一把拉住正在吃菜的周亞麗，指著她說道，“是她入股，我很窮的，不關我事啊。”

霍先生眼里含著幾分笑意，很配合地轉頭看向周亞麗，“那、周小姐，貴方能投資多少呢？”

周亞麗很茫然地眨了眨眼，“要不，也投500萬？”

霍先生哈哈笑道，“那就一為定，公方的股份多少暫且不談，出資股份按實際出資額計算，咱們一人一半。”

周亞麗咽下嘴里的飯菜，拿起餐巾擦了擦嘴，“哦。”

然后看向陳凡，用眼神示意，什么情況？

陳凡咧嘴一笑，“等這座酒店建成，就可以在房間里看故宮了。”

（故宮景觀房）

事情談定，甚至還是雙倍收獲。

吃完飯之后，霍先生婉拒了陳凡和三位師父的再次入住邀請，便匆匆離去。

至于具體的落實工作，陳凡不可能做，周亞麗也不可能親力親為，所以很自然地就交到了葉語風手里。