陳凡咂咂嘴，默默抹了把汗，對著領導笑道，“我有三個問題。”

領導立刻一抬手，“請說。”

陳凡，“首先，工廠入駐有什么政策待遇？”

領導立刻說道，“第一個是稅收減免政策。只要入駐蛇口工業(yè)區(qū)的企業(yè)，可享受企業(yè)所得稅減免、進口設備關稅優(yōu)惠，……”

不等他說完，陳凡便舉手將其打斷，“等等，您說的是進口設備關稅優(yōu)惠，不是減免？”

領導呵呵笑了笑，說道，“如果可以的話，啊，我是說如果可以，你們也可以采購我們內地生產的設備嘛，在工業(yè)裝備領域，雖然我們的重工業(yè)設備還有待提升，但是在輕工業(yè)裝備方面，內地的單位也是有一定競爭力的嘛。

比如陳作家你老家的云湖機械廠，他們生產的禽蛋孵化機、還有工業(yè)縫紉機，就在前兩個月才結束的春季廣交會中大放異彩，創(chuàng)造了十多萬美元的外匯收益，還有云湖汽車廠……”

陳凡聽得耳朵直抽抽，不禁感嘆這位領導是會談判的，這些設備都是他自己設計出來的，若是真有需要，不照顧自己單位，那還是人嗎？！

輕輕擺了擺手，陳凡正色說道，“我說的是主要生產設備，比如漢卡生產制造設備，還有電子產品方面的，我國在這方面的東西，比起國外還是有一定差距，而我們的產品又是以出口為主，對產品的質量要求非常高，如果不能采用最先進的設備，那……”

領導立刻點頭，“明白。這樣，如果是跟內地有明顯差距的設備，在進口關稅方面，我們可以給與最大程度的減免。”

陳凡直接問道，“減免多少？”

領導咬咬牙，想了想說道，“原則上可以全部免除，但需要向省里申請。”

陳凡笑道，“那我們等您的好消息。”

領導哈哈笑了笑，繼續(xù)說道，“這第二個，就是我們低廉的土地、廠房和人工支持。在這里辦廠，廠房租金只有香港的十分之一，甚至還可以更低，工人方面，我們也可以幫助解決，你們需要多少，我們就輸送多少，不需要你們像在香港一樣，還要自己去招工。”

陳凡聞，不禁看了一眼周亞麗。

他這番話，分明是有的放矢，看來周正東他們年前在香港的招工活動，也被他們查到。

或者說，從頭到尾都在他們的眼皮子底下進行。

不過別說，這一條確實是很不錯的條件。

反正不合格的可以退回去，再要他們及時補充就行，根本不怕沒有合適的工人。

原本深圳歷史上第一批“打工人”，就是從韶關和邵陽、清遠等地招來的，由于第一家工廠是凱達玩具廠，而工人基本上都是女工，便被最早闖深圳的人稱為“凱達妹”。

陳凡忽然想到，如果萬木春科技公司最早進駐的話，難不成要被稱為“春妹”？

咦……，不好聽。

見陳凡沒說話，領導便繼續(xù)說道，“這最后一條，就是你們在工業(yè)區(qū)生產的產品，可以不受我國外貿管轄的限制，直接出口，外匯收益也都由你們企業(yè)單位自己支配。”

陳凡緩緩點頭，這一條待遇看著不錯，似乎突破了進出口公司管轄特權的限制，但實際上也就那樣。

這里是什么地方？蛇口工業(yè)區(qū)！

本來就是專門經營出口產品的地方，如果在這里辦廠，還需要進出口公司過一手，那設立出口工業(yè)區(qū)的意義在哪里？

所以說，條件不錯，卻是應當本分的，不值得特別一提。

他也不對這些優(yōu)惠政策發(fā)表意見，隨即說道，“第二個問題，我們能不能在工業(yè)區(qū)以內，自己買地建廠？”

聽到這話，領導頓時嚇了一跳，趕緊說道，“所有土地都歸國家所有，這個是底線原則，不能突破的！”

他說完之后，還隱晦地看了看周亞麗，心里直犯嘀咕，都說長江后浪推前浪，這個小姑娘果然夠狠，比她爹厲害多了。他爹也就是詢問一下能不能買廠房，沒想到她竟然直接要買地。

事實上，周亞麗也嚇了一大跳，根本沒想到陳凡會提這種要求。

她之前聽老爸說起過，土地是國內的根本線，不太可能拿出來交易，最多看看能不能圖謀一下廠房的產權，沒想到老弟比老爹還狠，竟然想要直接買地？！

見領導有些驚慌，陳凡哈哈一笑，趕緊說道，“我說的買地，不是買產權，而是買使用權。”

領導微微一愣，不解地問道，“有什么區(qū)別嗎？”

陳凡笑道，“區(qū)別大了。如您所說，產權那屬于國家所有，哪能買賣？而使用權是可以交易的。”

他轉身指向對面的香港，說道，“就像香港，按照英國和香港的法律規(guī)定，大英帝國極其占領區(qū)的土地都屬于英女王所有，能交易的只有使用權，早在他們占領初期，當時的總督就將香港島上的部分土地使用權，出售給了英國商人，年限從30年到200年不等。

等使用權到期以后，可以通過繳納少量的手續(xù)費續(xù)約，也可以由政府以合理的市場價收回，并不影響土地的所有權本質。”

領導很是疑惑，“這樣的嗎？”

他倒是知道香港那邊的土地很值錢，卻沒想到竟然不是所有權，而只有使用權，那香港紅紅火火的房地產業(yè)，都是空中樓閣？

這么說也不對，以后香港遲早要收回來，所以土地都還是國家的，不能混為一談。

等等，現(xiàn)在不是考慮這些的時候。

領導琢磨了一會兒，還是搖頭說道，“這個條件，我們不可能答應，沒有這方面的政策。”

“這樣啊。”

陳凡沉吟兩秒，他也想不起來，后來深圳搞土地掛賣的理論依據(jù)是從哪里來的，但肯定有，否則就算有上級的政策支持，找不到理論依據(jù)的話，下面的人也絕對不敢輕易打土地的主意。

既然想不起來，那就沒辦法了。

反正他也沒指望真的可以買到土地，不過是求上得中、求中得下的談判技巧罷了。

便隨即問道，“既然不能買土地使用權，那能不能購買廠房所有權呢？或者說，由工業(yè)區(qū)指定一個地方，我們自己來建廠房，并得到廠房多少年的使用權，這種方式行不行得通？”

(本章完)_c