達成口頭協定，還不急著簽合同。

這么大的交易，最起碼要去實地看一眼吧。

雖說公家單位不太可能坑他，可他也要表現出嚴謹的態度，否則人家一看、連房子都不看就簽合同給錢，那不純屬冤大頭嗎。

回頭再有大房子，還往他這邊塞，豈不是很尷尬？！

那時候他是買呢、買呢，還是買呢？

帶看這種事當然用不著潘副局長出馬，讓李副主任陪著，就已經是高規格。

一行人出了辦公樓，李副主任見這么多人，一時間有些為難，這一輛車坐不下啊，還得去車隊再安排一輛。

然后就看見陳凡幾人往一輛特別小的客車走去。

看到這輛車，他不禁眼睛一亮，趕緊快步走過去，“陳作家，這個車好別致啊？”

陳凡轉身看了看他，笑道，“云湖汽車廠生產的面包車，包括駕駛員、準坐7人，不過擠一擠，十來個人也沒問題，放倒座椅還能拉貨，只要1萬8，有沒有想要買一輛。”

李副主任探著腦袋，透過拉開的車門往里看，“只要1萬8？這么多座位，10個人肯定沒問題，加條板凳能多坐4、5個，還能拉貨？可以啊！”

看他頗感興趣的樣子，陳凡笑道，“不如坐我的車過去，體驗體驗？”

李副主任回過頭來，臉上笑開了花，“可以嗎？”

陳凡將手一揮，“上車。”

李副主任二話不說，當即拉開副駕駛車門鉆了進去。

后面三女生憋著笑，一一鉆進車門，陳凡便發車出發。

后面開著普版紅旗轎車的司機，一看領導坐客人的車走了，不禁傻了眼。

我是跟還是不跟？

看了看中控臺上壓著的出車單，沉吟兩秒，還是發車跟了上去。

由于談判順利，在房管局待的時間并不長，等車子開到寧郡王府時，時間還不到8點半。

沒等下車，陳凡便看見那與普通四合院完全不同的府門。

府門便是王府大門的意思。古代的建筑規制都有嚴格規定，拿四合院為例，一個大門從高到低，就有王府使用的府門、貴族和高品官宦使用的廣亮大門、低品級官員使用的金柱大門、富商使用的蠻子門、普通民宅使用的如意門。

最后還有一個，那就是連倒座房都沒有、只有一堵墻上開個門的“墻垣式門”，這種一看就是最底層老百姓的住所，人們常說的大雜院，用的就是這種門，劉娟她們家住的地方就是。

而且四合院的大門，一般都開在東南角，唯有王府大門，是開在正南，且規模宏大、裝飾華麗，跟個大房子似的。

其實也就是個大房子，除了中間的大門，兩旁還有門子住的門房、以及普通客人臨時等候的客室，即便是僅次于此的廣亮大門，也沒這么霸氣。

李副主任意猶未盡地推門下車，還繞到車頭前看了看，連連點頭，“這個車可以。”

他轉頭看向陳凡，“這車好買嗎？”

陳凡搖搖頭，“這我就不清楚了。你要感興趣，我給你個地址，是云湖汽車廠駐京辦事處，回頭你可以去那里問問。”

他一邊往里走，一邊說道，“這車現在挺搶手的，聽說訂單都排到兩個月以后，否則我直接幫你們安排。

不過，你們要是著急要的話，可以到其他汽車廠問問，這個設計圖紙是公開的，所有汽車廠都能生產，說不定人家那里有。”

說到這里，他轉頭對著李副主任意味深長地笑了笑，“但是質量不一定比得上云湖廠的車。”

李副主任有些不解，“這還不一樣？”

陳凡看了看大門旁邊掛著的牌匾，笑道，“生產單位都不同，質量肯定有區別嘛。”

牌匾上寫的單位是“中國青年藝術劇院”，國家話劇院要到2001年才成立，前身最早就是49年成立的中國青年藝術劇院，56年時成立了中央實驗話劇院，66年時這兩所話劇院合并，沿用了青年藝術劇院的名字。

不過這里也只是其中一處據點，其他地方還有辦公場所。

聽到陳凡的話，李副主任眼里若有所思，似乎明白了什么。

但現在不是想這個的時候，他拿出工作證，跟門衛老大爺簡單說了兩句，便帶著人往里走。

周亞麗一手拉著姜麗麗、一手拉著姜甜甜，看著眼前的景象，眼里滿是迷茫。

這就是保存完好的王府？

開玩笑的吧？！

兩姐妹倒是見怪不怪，姜甜甜看了一眼前面的陳凡，對著周亞麗小聲說道，“這種地方跟故宮不一樣，故宮每年都會維修，盡量保證與原來的風貌一樣，好供游客參觀。

而這個地方已經批給單位使用，自然不會去做那些表面功夫，只要保證房屋結構完整、不是危房就可以。

所以原本房屋外面的雕欄畫棟、色彩鮮艷的圖案，都沒有得到很好的保護，自然就成了現在這個樣子。”

什么樣子？

放眼望去，所有建筑都是灰撲撲的，王府本來應有的紅墻綠瓦、朱柱彩檐，都褪了顏色。

一座座的大殿、小院，就跟危房似的，處處都顯著破敗，屋頂、墻角還有不少雜草在頑強生長，哪還有半點王府的氣派？！

陳凡一邊往里走，一邊打量四周，等轉了大半個王府，不知不覺中、忍不住兩手叉腰。

我是買了個王府呢、還是買了個鍋啊？

就這地方，完全可以用兩個詞來形容：滿目瘡痍、飽經風霜！

這樣的房子，要說不大修，那也能住，可是直接入住還有什么意義呢？

最起碼，要把那些胡搭亂建的地震棚給拆掉，等按照原來的格局復原之后，該修的修、該換的換。

那些剝落的墻皮、廊柱，都得重新上色，破碎的瓦片、房里的吊頂，哦，應該叫藻井，以及變了顏色的門窗，都要進行修繕。

（藻井）

還有院子與院子之間，這一堵、那一扇的柵欄和圍墻，全部都要拆掉。

好好的一座王府竟然被隔成好幾個區域，似乎變成了一座半開放的小區？！

這要是修復成原樣，特么比重新建一座王府還要麻煩幾十倍！

（90年代寧郡王府內景一角）

他忍不住回頭看了周亞麗一眼，很想說一句，咱重新買塊地自己建行不行？！

周亞麗眨巴眨巴眼睛，一時間也難以抉擇。

李副主任自然看見了陳凡的臉色，趕緊說道，“你別看表面，只要把后來亂建的棚子拆掉，就能恢復王府原來的格局，然后再稍加修繕，就可以住人。”

他指著四周，“除了門口的影壁沒在了，中路從府門開始，一路進來有銀安殿、翼樓、寢門、寢殿、朵殿和配殿、以及后罩樓，全都保存完好。

東西兩路的5進院，也都完好無損。……”

陳凡打斷他的話，“對對，完好無損，還多了好多東西。”

他指了指翼樓上的欄桿，無奈地說道，“李主任，你看看，原來木柱欄桿，現在都被水泥給堵死了，單單這個修復就是個麻煩事。”

又指向某個小角落，“你再看看，那個應該是西路的小院吧，都快加建成聯排別墅了，一層改成了兩層，還特么連在一起，盟嫡饣乖趺蔥薷綽鎩！

李副主任臉色訕訕，“可以的，還是可以的。”

同時腦子轉得飛快，這可是24萬美元，千萬不能放跑咯。

也是奇怪，自己來看的時候，覺著還行啊，怎么他們一來，哪里都看著是毛病呢？

他倒不是不想給陳凡推薦更好的，可是這座寧郡王府，已經是能夠交易的大院中、最好的一座。

最爛的一座，那已經不能叫大雜院，得叫棚戶區。

要不然就憑那面積、那地段，他們敢要30萬美元！

所以啊，現在只能用這個頂上。

他用力咳了兩聲，努力尋找這座王府的優點。

可沒等說話，就聽見陳凡說道，“這座院子也不是不能買，但是我有一個要求，否則的話，就當沒這個事兒，我還是另外隨便買個小院子得了。”

李副主任趕緊說道，“你說、你說，只要能辦到，絕不推辭。”

陳凡正色說道，“我的要求就一個，等把院子騰空之后，我希望由專業修復古建筑的施工隊來進行修復。而且修復方案，要中西結合、古今一體。”