山外有山，樓外沒樓。

江南大學坐落在省城不多的幾個山頭上，學校正門在南邊，從正門進直走翻過三座小山頭，便是北門。

北門外有一條存在了近百年的“環山”公路，正好將整座校園圍住。

以這條公路為界限，公路以內算是城區，公路以外，便是行政意義上的郊區。

其實如果不是江南大學坐落在這里，就校園里的幾個小山頭，也應該是郊區的一部分。

在公路的另一面，是一座總面積500多公頃、呈不規則形狀的湖泊，湖水清澈透底，在晴好的夜晚倒映夜空，似乎將漫天星辰都收入湖中，閃爍點點星光，是以名為“星湖”。

星湖的西半部分正好在江大的北面，西岸平坦無坡，沒有村莊也沒有工廠，只有一個“小角”深入湖中，這個小角面積大約四五畝，中間高、四周低，與陸地相連處僅十幾米，宛如一個若即若離的迷你半島。

陳凡站在半島的最高處，看著不遠處的江大校園，“這里確實夠近的，走過去估計都要不了20分鐘。”

隨即轉頭看向黃天志，“可是這里沒房子啊？！”

這位也是省作協的會員，在省城城市建設委員會工作，職位副主任。

黃天志與陳凡一樣，靠寫“紀實文學”起家，也就是專門寫單位里值得歌頌的事，一個普普通通的自來水管道改造小工程，在他筆下能寫成堪比紅旗渠的人間奇跡。

雖說他寫不了別的東西，但也夠用了，憑著這支筆一路高升，不僅混到單位高層，還順利加入省作協，堪稱人生贏家。

城建委這個單位一直以來都不簡單，哪怕在后世也是實權部門。如今更是下轄有房管局、建筑公司、規劃院、建材公司等等重要單位，管著城市規劃、住房分配、土地劃撥、公共建設、房屋建造、房屋修繕等等一切與土木工程、住房福利相關的工作。

陳凡想買房，找這位肯定沒錯。

即便黃天志主管的是行政工作，但在一個系統內部，隨便打聲招呼也比去找街道辦的房管局強。

黃天志已經40多歲，由于根正苗紅，又是這種關鍵民生單位的領導，外面的疾風驟雨從來打不到他頭上，便顯得有些年輕，跟30多歲的人差不多。

如果是在生產隊，這個年紀應該比較符合后世5、60歲的相貌特征，還是農民兄弟那種。一個年輕十幾歲，一個蒼老十幾歲，同齡人站在一起，說是兩代人都有人信。

黃天志撣撣煙灰，哈哈笑著說道，“你要買房，條件是距離江南大學或者作協近，最好還是獨門獨院、風景要好，周圍沒什么人家，那我只能帶你來這里啦。

其他地方的房子，要么距離江大或單位太遠、幾乎遠到鄉下，要么是很老的老房子，屋挨著屋、墻擠著墻，前無場坪、后無院子，隔壁講兩句話都能聽見。

而且還沒有廁所，上茅房只能去公廁，有些地方還不通自來水，只能用拉水車的水。那樣的房子，你要？”

陳凡忽然就想到自己第一次來省城，看過的那些老城居民區，當即連連搖頭，“不要不要。”

黃天志哈哈一笑，“所以嘛，那些房子我都不帶你去看。”

隨即抬手指著周圍，“看看這里，你自己剛才也說了，從這里走到江大北門，要不了20分鐘，你開著車，一腳油門就到了，反倒是校園里面路更長。

再說環境，這里可是全省城自然風光最好的地方之一，在有些人眼里甚至沒有之一，是不是非常符合你對風景好的要求？”

聽到這話，陳凡不自覺地輕輕點頭。

還真是。

幾十年后，整個星湖周圍的住戶，能拆走的全都拆走，只保留極少數不知道什么人住在里面的老別墅和宿舍樓，然后將湖泊周邊改造成環湖公園帶，那環境條件真是要多好有多好。

就連腳下的這座“半島”，也是一個網紅打卡地。

尤其是每年冬天候鳥飛來的時候，簡直就是最佳觀測點。

所以如果自己提前買下來，到時候就是“私家風光”？

想到這里，陳凡心里一動，轉頭看著黃天志，“黃哥，這塊地方，我能買多大面積？”

他想的是最好是能將整座半島都買下來，然后將入口封住，就是個獨立園區。

未來在省城的規劃中，依托江南大學的人力資源、在星湖周邊發展高科技產業，東邊和北邊以高新制造業為主，西邊則是“總部區”，于是理所當然，這里幾乎成了新的市中心，各種配套應有盡有。

住在這地方，用鬧中取靜都不足以形容這里的超然，估計到時候也是和那些老別墅的住戶一起，成為被世人猜測的對象，還是最大的那個。

就在陳凡無限遐想的時候，卻看見黃天志搖搖頭，“你？一平米也別想買！”

啥意思？？？

陳凡看著他眨眨眼，“不能買？”

“當然不能。”

黃天志笑道，“私人可以買舊房子，買地？不可能！”

陳凡當即兩手叉腰，沒好氣地說道，“黃哥，那你帶我來這兒，就是讓我看看的？”

不能買你帶我來看個屁啊？

黃天志哈哈笑道，“老弟先別急。私人不能買，但是單位可以申請啊！”

陳凡睜大眼睛，“你的意思是，用作協的名義？”

黃天志點點頭，又搖搖頭，“作協看著級別高，真要算人數，其實也沒幾個。我的意思是，你可以找一下老何，用作協的名義牽頭，聯合江南文藝出版社，還有你的那個函授中心，用三家單位的名義，向省里申請一塊地，建集體宿舍樓。”

他又掏出煙抽出兩支，一支遞給陳凡，一支塞自己嘴里，雙手捧著陳凡遞來的打火機點燃，吐出一口煙霧，繼續說道，“你要說在城區申請地皮，那多半沒戲，好多單位都擠在筒子樓里面，有的職工還被分配到老居民區，住房條件比文化系統的人差遠了，平心而論，按照原則執行的話，你們肯定搶不過他們。”

隨即指了指周圍，“這種挨著城區、又不算城區的‘邊緣地帶’就不一樣了，什么樣的地皮都有，要建工廠，有大片的平地，要建宿舍，有依山傍水的地方，你們往上面打申請，省里一定會批，還要夸一聲懂事。”

陳凡有些不明白，“怎么就沒有單位申請這里的地皮？”

黃天志哼哼兩聲，嘆著氣說道，“老弟誒，你是不知道啊，除了那些天天燒高爐的工廠，哪個單位愿意把宿舍和單位隔太遠？他們可不就一直盯著自己單位附近的空地嗎，可建國都快30年了，城區哪還有地方給他們建樓哦。”

說著又指向周圍，“其實你看這地方，要說遠，也不算遠。尤其緊挨著江大，從這里到作協機關，坐公汽20分鐘、騎自行車半個小時。

我估計啊，再過一兩年，應該就有單位等不下去，往這種城區周邊的地方搬了。到時候等宿舍樓建好，有些住房條件比較差的家庭，應該很樂意搬過來。”

“不是，黃哥？”

陳凡眉頭緊皺，“我就想自己買個小院圖清凈，怎么變成建公房了？再說了，建公房可不是幾百幾千塊的事兒，隨隨便便蓋棟宿舍樓，怎么著也得幾萬塊吧？”

黃天志瞇著眼睛微微笑，終于露出狐貍尾巴，“陳老弟，格局小了不是。”

他撣了撣煙灰，嘿嘿笑道，“公房私房，只要分到你手里，還不就是你的房子？就算哪天你換了單位，只要不是調去外地，也不影響你這房子歸屬。”

他看了看陳凡有些不以為然，便說道，“你要真不想住公房，也簡單啊，我教你個辦法。”

說著轉身畫了個圓圈，“就凸出來的這塊地，外加岸上幾畝，給你們湊個十畝地，或者二十畝也行。回頭你們把這塊地建個圍墻圍起來，岸上就建筒子樓，樓房呢多建一兩棟，這個是有用的，至于什么用，放在后面講。

完了咱腳下這塊地方好好規劃一下，搞個職工活動中心什么的，反正就那么個意思。

到時候你分一小塊地出去，建幾個你想要的那種院子，等建好之后，……”

黃天志一拍巴掌，看著陳凡笑道，“誒，你猜怎么著？”

陳凡眼珠微轉，“房子多了？”