怦怦怦……

林同春的心臟狂跳著，他實(shí)在無(wú)法想象，這樣巨大的商機(jī)，竟然如此輕易地就到了自己的手上。

“不止如此，爸爸，你說(shuō)……有這么一個(gè)功能齊全，種類(lèi)繁多，世界上絕無(wú)僅有的商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)在旁，那么附近的房產(chǎn)價(jià)值，會(huì)是幾何呢？”

最后，小林惠子再拋出了一個(gè)重磅炸彈了。

轟！

這一下，徹底將林同春的大腦給炸宕機(jī)了。

“是了！是了！原來(lái)如此，原來(lái)是這樣啊！

這才是林火旺真正的殺招啊！

如果單純只拿地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的話，我們這個(gè)模式，雖然也可以無(wú)限的復(fù)制下去。

但是總體上的利潤(rùn)，反而會(huì)比那些老老實(shí)實(shí)依靠自己資金開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商們低。

因?yàn)樗麄儾挥贸袚?dān)如此大量的循環(huán)抵押的貸款的利息，畢竟大家房產(chǎn)售賣(mài)價(jià)格必然是差不多的，利潤(rùn)也是一樣的。

可是……

如果我們的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，都是圍繞著我們的商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行的話。

差不多位置的地皮，我們的房產(chǎn)有商業(yè)廣場(chǎng)加持的話，賣(mài)出的價(jià)格，就能比其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，多出幾成，甚至是一倍的利潤(rùn)啊！

他們賣(mài)二十五萬(wàn)日元一平，利潤(rùn)率是20的話，就是五萬(wàn)日元一平的利潤(rùn)。

但是我們有商業(yè)廣場(chǎng)的加持，在每一平米的單價(jià)上，就可以賣(mài)到三十五萬(wàn)日元一平，我們的利潤(rùn)率卻可以高達(dá)42以上，單平利潤(rùn)達(dá)到十五萬(wàn)日元，是他們的三倍以上利潤(rùn)。

加上我們的不斷抵押擴(kuò)大規(guī)模的資金利用率，這……這發(fā)展速度，簡(jiǎn)直不可想象。

只不過(guò)，這個(gè)模式可行的唯一大前提，便是房?jī)r(jià)一直上漲，購(gòu)房群體不斷壯大。

我們開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，能夠快速地銷(xiāo)售出去，否則一旦砸在手上的話，這個(gè)模式就會(huì)像雪崩一樣，徹底崩盤(pán)。”

林同春這么說(shuō)著，身體都開(kāi)始不由自主地顫抖了起來(lái)，簡(jiǎn)直不敢想象，像這樣的模式，只要成功開(kāi)發(fā)幾個(gè)周期，獲利將會(huì)何等的天文數(shù)字啊！

“是的！爸爸，林火旺君和我說(shuō)，這種模式目前在全世界都還沒(méi)有人實(shí)踐過(guò)。

因?yàn)椋壳暗臈l件不允許，各個(gè)國(guó)家和城市，都沒(méi)有能滿足啟動(dòng)這種模式的經(jīng)濟(jì)條件。

只有當(dāng)下的日本，經(jīng)濟(jì)告訴騰飛，房地產(chǎn)至少有將近二十年的高速發(fā)展，才能將這個(gè)模式玩轉(zhuǎn)，并且席卷天量的財(cái)富。”

說(shuō)完這些，小林惠子才開(kāi)始說(shuō)起正事來(lái)，對(duì)父親非常正式地說(shuō)道，“所以，現(xiàn)在開(kāi)始，林同春先生，我代表中國(guó)的林火旺先生，向你發(fā)起合作請(qǐng)求，雙方各出資兩千五百萬(wàn)美元，共建東京龍廣場(chǎng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

林火旺先生占股60，我小林惠子作為職業(yè)經(jīng)理人，占股5，您林同春先生占股35。

請(qǐng)問(wèn)您對(duì)這樣的合作模式，是否同意？”

“同意！求之不得啊！”

看著一本正經(jīng)和自己商業(yè)談判的女兒，林同春心中卻是一陣狂喜起來(lái)。

一方面是驚喜這樣的投資與合作機(jī)會(huì)，另一方面，卻是對(duì)女兒的成長(zhǎng)，覺(jué)得非常的不可思議。

只不過(guò)是去中國(guó)留學(xué)了一年，結(jié)識(shí)了林火旺這個(gè)人，改變竟然如此之大，甚至對(duì)于商場(chǎng)上的各種商機(jī)判斷都如此的果斷與準(zhǔn)確。

“好的！那么林同春先生，我代表林火旺先生，祝賀我們的合作成功達(dá)成。”