至于上邊明確寫著的，比如“按規(guī)定辦理預售許可證”之類的，即便孫誠有疑慮，也很好解釋。
陳思遠也早就做好了解釋的準備。
果然，孫誠很快就看出了問題，指著“按規(guī)定辦理...”這一欄問道，“陳縣長，咱們不是說好的嗎？預售許可會加緊辦啊！若是按規(guī)定來，恐怕要拖很久...這里能不能改一改？”
陳思遠笑著解釋說，“孫總，你久經(jīng)商場，一定簽過很多協(xié)議？你應該知道，協(xié)議這種東西很多話是不能寫明的，這需要私下運作，才能跳過規(guī)定...”
說著，他從抽屜里拿出一份文件遞給孫誠說，“你看，這是李市長親自批的，上邊明確表明，孫總的企業(yè)入駐山南之后，一切手續(xù)從快從簡辦理...上邊有縣政府的章，這下你放心了吧？”
孫誠拿著文件認真審閱一番，滿意的點點頭...
他看到了山南縣政府的態(tài)度，但卻忽略了，“從速”“從簡”的標準，也是縣里制定的。
又翻閱了一陣...
他重點只掃了地塊面積、價格、保證金繳納時間，還有“政府協(xié)助辦理相關手續(xù)”的條款，看著上面也顯示著“優(yōu)先辦理”的字樣，終于是松了一口氣。
至于那些密密麻麻的補充條款，他只匆匆一瞥，便拋在腦后。
在他眼里，有縣政府的保證，比什么都重要。
協(xié)議，不過是走個過場，等拿到預售許可證、賣完期房，這份協(xié)議就毫無用處了。
“陳縣長，協(xié)議沒問題。”孫誠放下協(xié)議，語氣爽快，“不過我得再確認一遍，李市長答應的，盡快辦下預售許可證，還有退稅、返保證金、政府擔保貸款，這些都提上日程了吧？”
陳思遠笑著點頭，語氣篤定，“孫總放心，都是李市長親口答應的，協(xié)議里也有相關表述，咱們說話算話，絕對不會讓你吃虧。只要你今天繳納五千萬保證金和八千萬土地款，咱們立馬簽字，明天就啟動地塊交接和手續(xù)辦理流程。”
孫誠心里的最后一絲顧慮也煙消云散，去廁所撥通了韓洛凡的電話，語氣興奮，“協(xié)議沒問題，陳思遠也確認了，咱們現(xiàn)在就簽字繳錢？”
電話那頭，韓洛凡的語氣依舊帶著幾分謹慎，“你再仔細看看協(xié)議，別留漏洞，尤其是預售許可證的辦理時限，一定要寫清楚。保證金現(xiàn)在就轉，轉完之后，盯著他們盡快啟動手續(xù)，有任何動靜，立馬告訴我。”
他單純的以為，既然李霖許諾了，定然會開后門，為他們大行方便...
“放心吧韓總，我都看好了，沒漏洞！”孫誠掛了電話，回到屋對陳思遠說道，“陳縣長，我現(xiàn)在就安排轉款，咱們簽字吧！”
陳思遠點點頭，示意工作人員拿來筆。
兩人分別在協(xié)議上簽了字、蓋了章。
沒過半個小時，縣財政賬戶就收到了孫誠公司轉來的五千萬保證金以及買地的八千萬。
銀行那邊也同步收到了縣政府的擔保申請，一切都按李霖的計劃，有條不紊地推進著。
孫誠拿著簽好的協(xié)議，心里樂開了花，仿佛已經(jīng)看到了期房熱銷、滿載而歸的場景，對著陳思遠連連道謝，“多謝陳縣長，多謝李市長，以后還請多多關照，咱們合作共贏！”
“孫總客氣了，”陳思遠笑著回應，“后續(xù)手續(xù)，我會全程對接你，有任何問題，隨時聯(lián)系。”
孫誠興沖沖地離開了縣政府，剛上車就給韓洛凡報喜，“韓總，搞定了！協(xié)議簽了，錢也轉了，陳思遠說，明天就開始辦手續(xù)，預售許可證肯定能很快就能辦下來。”
韓洛凡坐在東盛酒店的沙發(fā)上，聞，緊繃的神經(jīng)終于放松了些，嘴角勾起一抹得意的笑容，“好，做得不錯。你接下來盯著手續(xù)辦理，一旦預售許可證下來，就立馬啟動期房銷售，越快越好，等錢到手，咱們就撤。”
“明白！”孫誠連忙應下，掛了電話，又忍不住哼起了小曲，滿心都是即將到手的巨額利潤。
而此時的縣委辦公室，李霖看著陳思遠遞來的簽好的協(xié)議，還有保證金、地款到賬的通知，滿意的點點頭。
陳思遠站在一旁，笑著說道，“李市長，一切都按計劃進行，韓洛凡和孫誠，徹底上鉤了。銀行那邊，我已經(jīng)打過招呼，貸款審批故意放慢節(jié)奏，先拖他們一陣。他們倒是急著要預售許可，壓根沒想過，房子還沒蓋，連施工許可證都沒辦齊，怎么可能辦得下來。”
李霖緩緩點頭，“做得好。他們就是被利益沖昏了頭腦，才會忽略最基本的常識。我的意思是預售許可證可以給他們辦，但要按規(guī)定達到預售標準...等他們投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上，確定施工進度和竣工日期，所有流程走完之后再說。”
他頓了頓，繼續(xù)說道，“手續(xù)辦理方面，表面上要積極配合，讓他們覺得咱們在全力推進，但實際上，所有手續(xù)都按最嚴格的流程來，尤其是預售許可證，一定要卡緊。沒有項目主體工程進度證明、沒有施工驗收相關材料，一律不批，如果他們問，就告訴他們這是硬性規(guī)定。”
“另外，讓葉曉濤盯著他們的資金動向，還有他們后續(xù)的公司注冊、施工隊進場情況，一旦發(fā)現(xiàn)他們有跑路的苗頭，立馬啟動應急預案，查封他們的相關賬戶，不能讓他們有任何可乘之機。”
“放心吧李市長，我立馬去安排。”陳思遠點點頭，轉身離開了辦公室。
不一會兒，葉曉濤來了。
李霖告訴他說，“告訴你個好消息，孫總他們已經(jīng)正式和縣里簽約，買地的八千萬和五千萬保證金已經(jīng)到了財政戶，接下來你們鎮(zhèn)上的干部要辛苦了，協(xié)調好地方的群眾，盡量讓賣地群眾滿意。”
沉吟兩秒，李霖感慨道，“土地一直都是群眾賴以生存的根本，忽然賣了，部分群眾心里肯定有抵觸情緒。賣給孫總的地價是八十萬一畝，繳四十萬的稅，也就是說，每畝地最多給群眾四十萬。四十萬就作為一個上限，錢到你們鎮(zhèn)里財政賬戶，你可以做主，但是補償不能低于國家標準，明白嗎?”
也就是說，分配賣地錢的權力，全都交到了葉曉濤的手上。
葉曉濤并未有忽然暴富的感覺，反而感覺壓力山大。
按照縣里以前的補償標準，一畝地至少十萬元，地里種的果樹、大棚...還要另給補貼。
這么平均下來，要想群眾滿意，這四十萬一畝的標準，其實并不高。
到最后鎮(zhèn)上能不能省下一點協(xié)調費都成問題。
最最最主要的是，分配錢的過程中會產(chǎn)生很多矛盾，處理不好就會形成信訪問題。
李霖看他沉著臉，憂心忡忡的樣子，笑著問道，“怎么了？有壓力？”
葉曉濤嘆口氣說道，“有點壓力，我怕...要想所有群眾都滿意，這些錢不夠。”
李霖知道，按照商業(yè)土地的價值，出售給孫誠的這些地賣的便宜了。
但，不也是為了吸引這幫青州商人順利上套嗎？
他笑笑說，“理解。這樣吧，縣里再額外撥給你們鎮(zhèn)上三百萬，作為維穩(wěn)、協(xié)調的經(jīng)費，你可以自由支配。但有一點，錢要花在刀刃上，不要浪費！”
額外給三百萬？
還是自由支配？
這可是天大的好事。
主要是“自由支配”這幾個字太有價值了！
這樣鎮(zhèn)上就沒有任何的資金壓力...
也可以給鎮(zhèn)上奔赴一線的同志，按規(guī)發(fā)放點駐村補貼。
如果遇到釘子戶，手里有錢，可談的余地就大了很多。
葉曉濤眉頭瞬間舒展，笑道，“行，有壓力我頂住！領導你放心，一定順利將地交到開發(fā)商手上，不留后顧之憂。”
“很好。”李霖滿意點頭，“一會兒你去見見陳縣長，具體的事他會向你交待。我叮囑你一點，配合開發(fā)商的同時也要留點心眼，這幫人不是省油的燈。”
葉曉濤凝重的點點頭。
他明白，李霖這是怕他被這幫商人給腐蝕了。
“領導你放心吧，一切為了工作，我不會跟他們攀任何交情。”葉曉濤堅決的說道。
李霖點點頭，“好，我要說的就這么多，你去吧。”
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