因此為了規避這種貶值的風險以及不必額外支出多余地購置成本，我們只會選擇在你們價值最大的時候持有，而如果一旦你們開始貶值。我們就會立刻選擇斬倉以避免付出不必要的成本。所以說你們自身的特點決定了投資者對你們的投資形式，他們當中的任何一個正常人都不會愿意在你們貶值地時候還付出額外成本，所以任何人都不會和你們簽署那個長期地婚姻契約合同。但同時為了等價交換你們的美麗以滿足這些人地某些欲望，他們會選擇另一種可以快速平倉的契約方法，那就是租賃或者我們也可以叫它情人關系。”

“明白了？”當這些美女們都被我恐嚇的開始為自己的未來擔憂的時候，我笑著問向凝神思考的郭仕達“其實在我看來，任何一種事物的投資者都是這個事物的價值外延，但任何一個事物的投資價值不僅僅是在眼前這個固定的時點上，因此我們要想讓自己的投資收益最大化的話就必須考慮它是否有遞延價值。而如果它沒有遞延價值或者遞延價值呈下降的趨勢，我們當然沒必要長期投資。所以與其讓自己在眼前這個固定的時點上找個有錢人實現價值最大化，不如從根本上改變自己的價值結構，以增加自己被長期持有的可能。甚至當你改變了自己的價值結構后你會發現，你竟然有了選擇是否要長期持有別人的資格和資本。”

郭仕達很明白的聽出了我話里的意思，略微思索了一陣后大方的沖我笑道“kevn我現在明白你為什么總是那么風光了?；蛟S我也該學著你的樣子改變下自己的價值結構，到時候你可不要再在這么多美女面前搶我的風頭哦！”“咱們從來就是一個整體！”我饒有深意的沖郭仕達晃了晃酒杯。緊盯著他那雙精亮的眼睛感嘆道“四個人在一條路上走，總是偶爾會因為路況而變換一下位置，但無論位置怎么變，這四個人始終都是一個team，曾經是，現在是，將來也是?！?

英雄所見略同！”得到我的寬慰后，郭仕達滿意的將心思收了起來，轉而重新拾起了自己的紙醉金迷，似乎是想幫我印證我剛才所說的那套理論。

在他這種刻意為之地情緒帶動下，我不但收獲了自己此次上海之行最想要的東西。還借著周仲毅的周到順便體味了一次中英混血美女和法越混血美女那各有千秋的味道。而在此后的半個月里，我們三方在彼此地攙扶下更是一時間風光無限，幾乎快做到了讓每個上海人都認同我們為他們構筑的地產升值夢。更為奇怪的是郭仕達自從因為我講給他的笑話而到了刺激后，似乎也被自己勾畫出來地夢境給灌醉了過去，在讓人很意外的匆匆回了一次香港之后。竟然將新鴻基在上海的投資穩穩的定在了它們今年總投資計劃的10%這個最高上限上。

郭仕達一把這個消息放出去，周仲毅便樂不可支的開始了自己的地王計劃，短短半個月內便通過收購和重新注冊等手段為自己的龍凱系增加了近十家子公司，而后便是借著這些子公司幫他斂來得那些錢對我告訴他得那幾個地塊兒蠢蠢欲動的發起了試探。

于是在我們這一系列大張旗鼓地高調動作下。和黃、萬科、金地、合生、太古等各路諸侯紛紛開始將自己的注意力轉移到上海地產上來，既想借著我們地這股勢頭做一次跟風，又想在我們還沒有完全占先機之前給自己在上海房地產市場找一個有利的位置。在他們的烘托之下，似乎是一夜之間上海不溫不火了好多年的樓市突然因為這些地產大鱷們所營造起來的群落效應而瞬間升溫，升溫的速度讓我這個已經預料到這種結果的“先知”都有些不適應。

可我還沒來得及調整自己的不適應，那位想和我保持長久的契約關系地郭大公子便忽然間有了大動作，連哄帶騙得拉著周仲毅搶在新鴻基的老對手和黃之前用近十五億的代價拿下了陸家嘴金融貿易區x2地塊的土地使用權轉讓合同，甚至還放要在那里做上海最好地段上的最優秀建筑。郭仕達的這個動作雖然對我來說很有利，但當我從他那里確認了這件事之后，還是讓我這只小蝴蝶對再次鼓動翅膀所產生的那巨大張力驚嘆不已。

其實目前來看。這塊地處小陸家嘴核心位置的絕版黃金地段遠沒有后世新鴻基對它進行大規模投資開發時的那種氣候，但這并不是說他們地這次投資是盲目的。而且恰恰相反，郭仕達這步棋走的相當高明，他不但首先打擊了老對手和黃以及被我摁住不讓動彈的紹基，還借著我和周仲毅的力道徹底的將這塊兒黃金地段以及它地外圍控制在了一個整體地規劃當中。最重要的是，如果這塊總占地面積近七萬平方米地地塊兒要按照他設計的那樣建設包括世界級品質的寫字樓、酒店、商場以及娛樂設施在內的多種物業的話，開發地塊的前期工作花費必然要延長。這或許在正常的投資行為下是一種大忌，但如果把這件事帶到我們三方現在的合作關系中來看的話，這種既不用過多的耗費啟動資金又可以賺取地塊兒時間價值的投資方式無疑是正確的。而除此之外。郭仕達手中還有一張底牌沒有揭開，那就是新鴻基旗下的四季酒店以及和它關系密切的萬豪國際酒店管理集團。

因為小陸家嘴從現在的發展趨勢來看，在未來幾年內無疑將成為上海最核心的cbd區域，因此與之相配套的酒店群落自然也就呼之欲出，而如果出現這種“必然出現”的情況的話，這個項目的升值潛力無疑是巨大的。所以無論是從我這個已經知道了未來的人的角度思考這件事的前景，還是從郭仕達這個預見到未來的人的角度來衡量這件事的收益，他的這個借勢投資都是一次穩、準、狠的提前啟動。

在這種情況下，我為了避免已經出現了拐點的歷史再次帶給我意外不得不緊急向北京求助。終于經過半個月的各方面幫我斡旋之后，初步內定了自己對上海張楊路以南、浦明路以西、濱江公園以東六萬多平方米的濰坊新村那二十多宗地塊兒的所有權，雖然我不用馬上為這塊地埋單，但的的確確需要為此付出近二十七億人民幣的成本。

這塊地在我已知的信息里，它本來應該是屬于新鴻基“上海探戈”里最關鍵的第二步，如果說小陸家嘴的那塊地是新鴻基對上海樓市點的切入的話。那這塊地無疑就是面的延展。一旦讓他們拿到這塊地的話。他們完全可以借著這里的區位涵蓋優勢在未來兩年里不再拿地，這樣的話。我和周仲毅商量著把它變成餓虎的計劃就很有可能要推遲兩年以上，所以當郭仕達把“舞會”的時間提前之后，我也只好倉促應戰。

有趣的是，當我拿下這塊濱江黃金地段之后，腦子里率先閃過的竟然是“湯臣一品”這個在后世受到頗多非議的天價樓盤。不過思量再三，我還是暫時放棄了這個想法，因為雖然這塊地的開發成本注定要很高而且我目前的資金鏈也不是很寬綽，但這些小麻煩和以后讓萬人唾棄我剛剛樹立起來的公眾形象相比，我還是寧愿選擇前者。

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