歐雪婷似乎是并不太贊同我做漸進(jìn)式景觀大橋的構(gòu)想，認(rèn)真地看了一會(huì)兒我素描出來(lái)的效果圖之后試探著疑惑道“怎么才能斷掉謝小龍的資金鏈呢？我想金鑒林這么熱情和咱們合作接盤歐陸風(fēng)情肯定也是為了那兩百棟別墅和四十萬(wàn)平米的樓盤，如果單純的靠談判的話，恐怕大家都不好下臺(tái)。”
“歐陸風(fēng)情這個(gè)項(xiàng)目目前欠的最多的是什么錢？”我笑著向歐雪婷眨眨眼，繼續(xù)用鉛筆輕敲她的小腦袋“農(nóng)民兄弟的日子本來(lái)過(guò)得就不容易，怎么能在征了人家的地之后還昧著良心欠人家青苗補(bǔ)助費(fèi)呢！所以如果你有時(shí)間的話，約幾個(gè)記者出來(lái)聊聊我前段時(shí)間說(shuō)的良心這個(gè)話題，幫那些農(nóng)民兄弟說(shuō)說(shuō)話！”“民心可用？”歐雪婷被我敲到，嬌媚的沖我皺了皺鼻翼“那金鑒林那邊呢？他可不是幾個(gè)記者就能打發(fā)的！”把月牙灣咱們劈出來(lái)的那塊一千畝的熟地轉(zhuǎn)給他！”我無(wú)所謂的將鉛筆扔在桌子上，不由自主地壞笑道“那塊地本來(lái)就是留給他幫我抬地價(jià)的，現(xiàn)在正好找個(gè)借口塞到他懷里。”
“為什么！”歐雪婷頗為心疼的反問(wèn)了一句，很是不舍的規(guī)勸我道“那塊地咱們僅僅是做土地開發(fā)就投了十二億進(jìn)去，而且它目前一直在升值，如果就這么轉(zhuǎn)給金鑒林的話，咱們付出的成本不是太大了嗎？到時(shí)候就算拿到歐陸風(fēng)情這個(gè)盤，我覺(jué)得也不一定能彌補(bǔ)咱們?cè)谶@塊地上的損失。”
我可不這么認(rèn)為！”我笑著將小紙片扔進(jìn)廢紙簍。看著歐雪婷一時(shí)無(wú)法從廢紙簍上收回眼神地樣子得意道“你知道為什么在新城那塊地的開發(fā)過(guò)程中我始終保持著不溫不火的態(tài)度嗎？因?yàn)槲以诘龋痊F(xiàn)在這樣一個(gè)機(jī)會(huì)！”
“我做新城是為了給蕭瀟在海邊造一所大房子！”悠然的點(diǎn)燃煙，我習(xí)慣性的將手指摩挲上了茶盞“但從我做土地開發(fā)開始，我就忽然發(fā)現(xiàn)有一些不太友善地眼睛同樣在盯著月牙兒灣，他們雖然不敢明著跟我玩。但像煽動(dòng)那些漁民鬧事、鼓動(dòng)生態(tài)學(xué)者找茬等這樣的小手段還是層出不窮的。正因?yàn)樗麄冊(cè)诒澈笊汝庯L(fēng)點(diǎn)鬼火，所以咱們從征地開始就一直小麻煩不斷，開發(fā)速度自然也就一直提不上來(lái)。”
“是誰(shuí)呢？”歐雪婷眼中忽然泛過(guò)一絲讓我很溫暖的陰冷，拿著我剛才把玩地那只鉛筆在紙片上涂鴉道“除了咱們。現(xiàn)在云洲根本就沒(méi)人能吃得下月牙兒灣這塊地，他們這么做又能得到什么好處呢？”
看著逐漸進(jìn)入狀態(tài)的歐雪婷，我引導(dǎo)著她思索道“具體都有誰(shuí)我不知道，但我可以給你個(gè)大概的思路，你回想下當(dāng)時(shí)葉全出事兒的第二天，媒體的反應(yīng)是什么樣的？如果單單是像胡文忠這樣的人想針對(duì)咱們的話，他們會(huì)傻到向媒體爆料給自己增加調(diào)查難度的地步嗎？所以媒體之所以能反應(yīng)這么快而且把那件事抓的那么準(zhǔn)，一定是有一個(gè)對(duì)這件事了如指掌地人在暗中爆料，而有這個(gè)能力且具備這個(gè)行為動(dòng)機(jī)的人現(xiàn)在在云洲只有兩個(gè)，一個(gè)是金鑒林另一個(gè)是謝小龍。換而之。其實(shí)蕭瀟被人圍攻那件事根本就不是偶然發(fā)生的，而是有人為了這個(gè)目的有意為之。這樣的話咱們就又把這個(gè)嫌疑的范圍縮小了，那么你試想下，如果咱們對(duì)這件事不保持沉默或者說(shuō)葉全叫人放火不是個(gè)意外的話，這件事被捅到媒體上之后咱們會(huì)怎么辦？”
“謝小龍？”順著我的引導(dǎo)，歐雪婷自然而然的作出了正確地判斷，但很快又疑惑到“為什么是他呢？就算這件事讓咱們很麻煩，他又有什么好處呢？他自己的那個(gè)盤現(xiàn)在資金鏈都繃得很緊，根本沒(méi)可能再分出精力來(lái)插手月牙兒灣的事情啊？”
“想想他手里的資源？”我無(wú)所謂的吐了個(gè)煙圈。頗為童趣的戳點(diǎn)著淡藍(lán)的煙霧說(shuō)道“他有個(gè)當(dāng)政法書記的姐夫，有個(gè)當(dāng)檢察長(zhǎng)的把兄弟，還有一幫在稅務(wù)、城建等單位里地哥哥姐姐，所以只要他用這張網(wǎng)把這件事網(wǎng)住，他的目的就達(dá)到了。因?yàn)樗哪康母揪筒皇遣迨衷卵纼簽常窍氚言蹅兺献。瑸樽约旱哪莻€(gè)盤爭(zhēng)取放盤時(shí)地時(shí)間優(yōu)勢(shì)，而且如果他運(yùn)氣夠好把咱們拖得時(shí)間夠長(zhǎng)地話，還可以在放盤以后帶著大量的資金殺個(gè)回馬槍。他地確是算計(jì)的夠好。而且就目前咱們的項(xiàng)目進(jìn)度來(lái)看，他好像還是蠻成功的。”
歐雪婷被我教育的忽然有些不明所以，不自覺(jué)的拿鉛筆敲著自己的小腦袋問(wèn)我“謝小龍?jiān)趺磿?huì)突然間有這么大能力？難道就因?yàn)槟切┤烁年P(guān)系好過(guò)跟咱們的？”這叫和稀泥！”我無(wú)所謂的冷笑了一聲，自自語(yǔ)般的解釋道“就算跟那些人交流一輩子，你也不會(huì)讓他們產(chǎn)生什么親疏之分，更不會(huì)因?yàn)槟愣鴧s得罪別人！所以他們遇到這樣的事情時(shí)最好的辦法就是和稀泥。讓這件事拖而不決。達(dá)到兩邊都不得罪的目的。而這種態(tài)度如果放到我和謝小龍身上的話，他無(wú)疑就成了受益者。因?yàn)樗Ｍ希覄t希望快。”
“幸好老羅出事兒啦！”我饒有興趣的幫歐雪婷感嘆了一句，邊欣賞著她的涂鴉之作邊細(xì)心的幫她解惑“其實(shí)從蕭瀟住院那次開始，我就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了這一點(diǎn)，但當(dāng)時(shí)因?yàn)榍闆r不太明朗，所以我只能選擇等，等有人把老羅牽扯到關(guān)于老陳的那件事當(dāng)中，等馬玉菲把老羅身后的那張網(wǎng)逐漸暴露出來(lái)，等謝小龍作繭自縛的加入到這個(gè)棋局當(dāng)中來(lái)，而這也就是我為什么對(duì)新城這個(gè)項(xiàng)目盯的并不緊地原因。因?yàn)榈鹊街x小龍被作為老羅貪污案的關(guān)鍵被調(diào)查的時(shí)候，他針對(duì)咱們的那些小把戲不但不攻自破。還讓他因?yàn)檫@些而幫我下了對(duì)他清盤的決心。”
“那金鑒林呢？”歐雪婷認(rèn)真地咀嚼了一番我地話后，依賴性的繼續(xù)向我問(wèn)道“單純從目前的資金狀況來(lái)看，他倒是有插手新城的可能，可是如果他想分一杯羹地話，完全可以憑著和你交情直接來(lái)找咱們談。根本沒(méi)必要在背后搞小動(dòng)作啊？”
“準(zhǔn)確的說(shuō)金鑒林的目的其實(shí)不在新城上！”從歐雪婷手中拿過(guò)鉛筆，我重新在紙上畫出了月牙兒灣的大概樣子“因?yàn)樾鲁沁@個(gè)項(xiàng)目在做目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分時(shí)定位很高，所以入住這里的消費(fèi)人群必定是處在一個(gè)特殊的消費(fèi)層次上。那么現(xiàn)在根據(jù)科斯定理來(lái)看這件事的話，新城以南本身屬于這個(gè)項(xiàng)目的那些沙灘、自然綠化帶以及近海淺水實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化的唯一方法就是閑置。這對(duì)一向標(biāo)榜景觀住宅地明玉來(lái)說(shuō)是沒(méi)有吸引力的。同理，環(huán)繞在新城以北連接內(nèi)陸的那一千畝地實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化的唯一方法就只有從精品mall向假日地產(chǎn)漸進(jìn)，以求在新城和它周圍的那些低檔物業(yè)之間自覺(jué)地起到緩沖的作用。而這個(gè)符合明玉投資風(fēng)格的緩沖正是金鑒林想要的，于是他想借新城把這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值做高，但又不想在接手之前讓這塊地升值過(guò)快，所以才會(huì)背后搞搞小動(dòng)作，并和我一樣用沉默來(lái)等待這個(gè)咱們用地皮換他放棄歐陸風(fēng)情地機(jī)會(huì)。”
“無(wú)恥！”歐雪婷自然而然的反應(yīng)了一句，頗有幾分忿忿的抱怨道“這個(gè)金鑒林藏的太深了！為什么咱們要和這樣的人合作接手歐陸風(fēng)情呢？咱們自己應(yīng)該完全有這個(gè)能力的，沒(méi)必要用辛苦到手的土地去換他放棄收購(gòu)權(quán)！”看來(lái)你的胸懷還是不夠大！”我壞壞的用鉛筆朝歐雪婷地胸口比劃了兩下，在她的嬌笑中解釋道“事情總是相對(duì)的！金鑒林會(huì)用科斯定理套咱們。咱們就不會(huì)用這個(gè)定理套他嗎？那些精品mall和假日地產(chǎn)周圍土地的價(jià)值最大化的表現(xiàn)形式又是什么呢？”
“可咱們完全可以自己做那些精品mall的！”歐雪婷不理會(huì)我地問(wèn)題，猶自心疼道“當(dāng)初你把地劈開地原因是因?yàn)橘Y金鏈過(guò)緊，可現(xiàn)在咱們已經(jīng)不存在這個(gè)問(wèn)題了，為什么還要靠金鑒林來(lái)做這些事情呢？”