“讓我留下八個億,這是底限。”黛絲說,“否則讓我回去迎接上級的雷霆大怒,說不定都會死無全尸了。那樣的話,我還不如不走了,陪著你們警方接受調查得了。”
易軍沒說什么,其實心里頭很滿意這個價位。別說降低這么多,哪怕她原價出售,不再干預這里的房價,易軍都已經可以接受了。因為后續沒有了大通錢莊的搗鬼,正和房地產可以操縱房價的進一步下砸。而現在黛絲提出的這個底線,已經“幫著”正和房地產,把房價主動打砸到每平米八萬多了。
易軍沒有咄咄逼人的進一步追擊,因為他知道把人逼急了,很多事就談崩了,所以他只提出了一個要求:“好吧,我保證你八個億的本錢。但是,你表面上要以極低的價格拋售,不足的部分我私下里補償給你,怎么樣?”
比如說,黛絲這些房源要是有八個億的總銷售額,每平米的價格就要八萬多。但是,易軍只讓她賣到四萬多,足足壓低了一半。如此一來,大通錢莊在市場上能收到的房款,只有四個億。而剩下四個億的差額,易軍可以私下里偷偷補償給她。
到時候,大通錢莊在這批房子上的回籠資金還是八個億,一分不少。但是在市面上,這實際成交的房價,可就一下子被砸到了四萬多一平米了!這個價格,甚至略低于炒作之前的正常價格!
這些交易,可都是真金白銀的交易,不是什么虛假消息。到時候整個市場都會判斷:這里的房子炒作到頭兒了,泡沫崩潰了,房價一下子回落到四萬多每平米了!
這樣一個消息,會產生什么樣的影響?
或許,那些房主們還有可能進一步觀望一下。但是,觀望有個屁用?沒有大通錢莊的托盤,這里的房價根本反彈不其來。不但起不來,正和房地產和那五家國企,外加牡丹和大虎尊的房地產公司,還會進一步炒低房價。屆時,這里的房價不但不會回升,甚至可能一步步滾落到三萬八、三萬六……
那些房主們愿意觀望,那就繼續觀望吧,他們肯定會越來越心驚肉跳、越來越吃虧的!
這些房主啊,一開始正和房地產都已經開出了接近十萬每平米的天價了,但他們就是置之不理,非要奢望著十五萬、二十萬這樣不切實際的價格。而且正和房地產的代表在跟他們談判的時候,房主們一個個的趾高氣揚,仿佛不把正和宰出血,就絕對不會罷休一樣。
現在情況終于要大扭轉了,不知道到時候該誰出血。
黛絲以奇特的眼神看著易軍,說:“你不僅是合格的奸商,更是天生的壞蛋。”
“謝謝。”易軍說,“這么說,你是答應了?這就對了嘛,對手之間也是可以合作的。只要雙方有利,就應該拋開成見,攜手面向明天,嘿。有時候,人需要激情;但更多的時候,需要理智。”
最后這一句,就是老爹葉驕陽那天教給他的箴,如今他用得活靈活現。
黛絲點了點頭。反正她能撈回自己心理預期的底價,這就足夠了。至于市場上那些散戶房主們的利益,從來不在她的考慮范圍之內。
于是當天下午,這一帶的房地產市場,徹底崩盤了!其慘烈程度,可以用慘不忍睹來形容!
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