“什么合作機(jī)會(huì)？宋科長(zhǎng)趕緊說說。”

曾倩放下筷子，迫不及待地問道。

“青山市的工業(yè)基地寧川縣，特別適合搞工業(yè)游，梁市長(zhǎng)有意將寧川縣的龍頭企業(yè)，金山礦業(yè)，打造成工業(yè)游示范基地。”

宋思銘介紹道。

“金山礦業(yè)？”

“我好像聽說過。”

“這是一個(gè)挺大的企業(yè)吧，年產(chǎn)值上百億，不但在青山市，在整個(gè)江北省都算是名列前茅了。”

曾倩也是做了功課的，對(duì)于青山各行各業(yè)，都有一個(gè)基本的了解。

基于這些了解，曾倩很快提出疑問，“在金山礦業(yè)這種勞動(dòng)密集型企業(yè)，開展工業(yè)游，安全問題能保證嗎？會(huì)不會(huì)影響金山礦業(yè)的正常生產(chǎn)？”

“這兩個(gè)問題，你算是問到點(diǎn)子上了。”

宋思銘當(dāng)即給出解釋，“金山礦業(yè)已經(jīng)啟動(dòng)搬遷，工業(yè)游示范基地是以金山礦業(yè)的老廠區(qū)為基礎(chǔ)，進(jìn)行改建。”

“原來如此。”

曾倩微微點(diǎn)頭。

工業(yè)游這個(gè)概念，也是最近兩年才冒出來的，隨著產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，很多曾經(jīng)輝煌一時(shí)的重工業(yè)企業(yè)成為歷史。

以停產(chǎn)空置的廠區(qū)為基礎(chǔ)，進(jìn)行改建，投入少，回報(bào)高。

就算景區(qū)經(jīng)營出現(xiàn)問題，地皮也是值錢的，能夠最大程度減小風(fēng)險(xiǎn)。

“具體的合作方案是什么樣的？”

曾倩很有興趣，接著問道。

“金山礦業(yè)是一家村辦企業(yè)，由村民集體控股，想要順利完成原廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)變更，難度不小。”

宋思銘先說問題。

“確實(shí)，涉及到那么多村民，很難順利。”

對(duì)此，曾倩深有體會(huì)。

早年間，開發(fā)商是可以參與拆遷的，那時(shí)候的曾氏地產(chǎn)，天天跟拆遷村的村民打交道，就算把拆遷補(bǔ)償提到天價(jià)，也會(huì)有村民不滿意。

一旦有村民阻工鬧事，工程進(jìn)度就會(huì)受到影響，損失巨大。

由此，便有了暴力拆遷，很多時(shí)候搞得兩敗俱傷。

“所以，青山市政府想到了一個(gè)解決方案，先對(duì)金山礦業(yè)進(jìn)行股份制改造，曾氏地產(chǎn)投入一部分資金，成為金山礦業(yè)的大股東，成為金山礦業(yè)的大股東之后，原廠區(qū)如何處理，也就不是問題了。”

宋思銘講述方案。

“這個(gè)方案好。”

曾倩聽完眼前一亮，一個(gè)村辦企業(yè)變成股份制企業(yè)之后，就是大股東說了算了，能最大程度上規(guī)避村民的不同意見。

“不過，曾氏地產(chǎn)從未涉足過重工業(yè)，成為大股東后，如何經(jīng)營金山礦業(yè)？”

緊跟著，曾倩也意識(shí)到這個(gè)操作的弊端。

她想要的是金山礦業(yè)的原廠區(qū)，可不是整個(gè)金山礦業(yè)。

“這個(gè)問題，青山市政府也考慮到了，青山市政府可以原價(jià)收購曾氏地產(chǎn)手里的金山礦業(yè)股份，而后，再以金山礦業(yè)的原廠區(qū)為基礎(chǔ)，與曾氏地產(chǎn)合作開發(fā)工業(yè)游示范基地，青山市出地，占百分之五十一的股份，曾氏地產(chǎn)出建設(shè)基金，后期運(yùn)營也由曾氏地產(chǎn)主導(dǎo)，占百分之四十九的股份。”

宋思銘將合作的基本框架說了出來。

但曾倩也不是那種什么都不懂的傻白甜，重新梳理了一下整個(gè)方案的內(nèi)在邏輯，不禁懷疑地問道：“為什么還要通過曾氏地產(chǎn)過渡這一下，青山市政府不能直接參與金山礦業(yè)的股份制改造？”

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