科誠(chéng)城這個(gè)名字，聽(tīng)起來(lái)可能比較拗口，但意思很明確，那就是實(shí)現(xiàn)一定程度上的壟斷效應(yīng)。

這也是科誠(chéng)地產(chǎn)鎖定剛成立的青山高新區(qū)，而沒(méi)有選擇青山主城區(qū)的主要原因。

經(jīng)歷了多年的城市化發(fā)展，青山主城區(qū)已經(jīng)沒(méi)有多少連成片的土地了，想要實(shí)現(xiàn)一連七八個(gè)小區(qū)甚至是十幾個(gè)小區(qū)，都掛著科誠(chéng)的名字，根本就不現(xiàn)實(shí)。

但在高新區(qū)就很現(xiàn)實(shí)。

高新區(qū)剛剛成立，村莊全部拆遷之后，都是空地，相當(dāng)于在一張白紙上作畫，想怎么畫就怎么畫。

不過(guò)，想保證把想拿到的地，都拿到，也不是一件容易事。

一方面資金要雄厚，拍地的時(shí)候，只要能出到最高價(jià)，地就到不了別人手里。

另一方面，就是當(dāng)?shù)卣浜狭耍紫鹊冒严胍牡貕K放出來(lái)，才有機(jī)會(huì)競(jìng)拍，才有機(jī)會(huì)拿地，才有機(jī)會(huì)連城一片。

所以，羅陽(yáng)平成了科誠(chéng)地產(chǎn)青山項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。

因?yàn)椋统炭峭瑢W(xué)。

程奎不單是青山市高新區(qū)黨工委書(shū)記，管委會(huì)主任，還是青山市委常委，常務(wù)副市長(zhǎng)，分管著自規(guī)局，住建局等單位。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，從拿地到建設(shè)再到驗(yàn)收，每一步都離不開(kāi)程奎。

有羅陽(yáng)平和程奎的關(guān)系，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)起來(lái)，便可以事半功倍。

當(dāng)然，羅陽(yáng)平也清楚，宋思銘在高新區(qū)的地位。

程奎是常務(wù)副市長(zhǎng)，高新區(qū)的事不可能管太細(xì)，最終，真正和他對(duì)接的，還是宋思銘這個(gè)副書(shū)記，副主任。

因此，不但要和程奎搞好關(guān)系，跟宋思銘更得搞好關(guān)系。

包括今天這頓飯，都是羅陽(yáng)平提出來(lái)的。

先完成私人關(guān)系的破冰，而后，再進(jìn)行官方會(huì)談，官方會(huì)談才能進(jìn)行得順利。

宋思銘接觸過(guò)很多的開(kāi)發(fā)商，羅陽(yáng)平是什么意思，宋思銘也明白，宋思銘倒也不排斥這種交流方式。

中國(guó)是一個(gè)人情社會(huì)。

很多事，在談判桌上，正正經(jīng)經(jīng)地談，反而談不成，轉(zhuǎn)移到飯桌上，三兩杯下肚，都不用談了，直接簽合同。

具體到高新區(qū)這三塊地，直接簽合同肯定不行的。

招拍掛的程序，必須得有。

但前期的溝通也是非常必要的，趁著這頓飯，宋思銘詳細(xì)地和羅陽(yáng)平介紹了那三塊地的情況。

包括以后的發(fā)展，周邊的配套等等。

而羅陽(yáng)平也和宋思銘交了個(gè)底，科誠(chéng)地產(chǎn)能夠承受的價(jià)格是起拍價(jià)再加百分之五十。

說(shuō)實(shí)話，在房地產(chǎn)下行的今天，敢于在起拍價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià)百分之五十拿地的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)非常稀少了。

由此也能看出科誠(chéng)地產(chǎn)的誠(chéng)意。

……

京城。

社科院。

經(jīng)濟(jì)研究所。

關(guān)子玉這幾天非常不爽。

讓他不爽的有三件事。