當然，這是基于她并不知道徐婉寧前幾天才又買了兩棟房子的前提下，否則她斷不會如此淡定。

“這個你還真問對人了，因為房東是我爸的朋友，所以我特意打聽過，要買下來的話，至少得這個數。”

湯婷豎起了三根手指。

三千塊錢，屬實算得上貴了。

畢竟她前幾天買的三層高幾百平的房子，也才幾千塊錢。

但，未來幾十年，不，至少一百年的時間，華清大學都不會改變住址，所以學校附近的商鋪，價值可比她之前買的要高出一些。

但她手頭的房子已經足夠多了，還有兩塊地皮，再買一處房子也只是錦上添花，更何況，她現在手頭的積蓄也不多了，還要為養殖場預留一點資金。

“婉寧，你要想買的話，我能讓我爸幫忙壓一壓價格。”

徐婉寧搖搖頭：“買房子的事情再議，咱們現在先把房子租下來，可以利用開學前的這段時間，籌備精品店的開業。”

在第三處和第一處房子之間，徐婉寧選擇了第一個。

畢竟地理位置好，來往的人瞧見新奇的玩意兒，都忍不住想進來看一看，一旦被吸引了目光，很難有空著手出來的。

二來，精品店是她第一次嘗試，空間里的東西也算不上太多，她現在又懷著身孕，不能輕易出院門，這也就意味著短時間內不能去進貨，很難補貨，所以一開始也不能鋪的太大，四五十平米的大小剛剛合適。

接下來，就是找房租簽合同。

徐婉寧直接簽訂了一年的，并且強烈要求在合同里注明，這一年的時間里，如果是因為房東的原因而取消了合約，單方面不愿意再出租，房東要賠付徐婉寧三個月的房租，并且在這期間，不允許上漲房租。

而在徐婉寧的建議下，房租也修改了合同，并且收取了兩個月，也就是一百塊的押金，如果徐婉寧方面毀約不租的話，一百塊的押金不退。

一年以后，如果雙方都滿意，要繼續合作的話，合同重新制定。

“以前碰到租房子的人，都巴不得從我這兒降房租討好處，你還是第一個主動給我押金的，別說，這樣一來，我們雙方的風險都大大降低了。”

徐婉寧笑道：“沒錯。風險降低了，我們雙方的合作才能愉快。”

等房東拿著合約走后，湯婷這才問道：“婉寧，明明咱們不用給房租的，你卻多給了一百塊錢，萬一他將來不認賬怎么辦？”

徐婉寧解釋道：“因為我也提出了相對來說為難人的要求啊。打個比方，咱們精品店步入正軌以后，生意一旦好起來，免不了會有人眼紅，萬一有人想要將我擠兌走，出高價租房子，房東肯定會看在錢的份兒上毀約，到時候咱們哭都沒地兒哭去。”

所以要求，她必須要提，一旦合約生效，那就是有法律效應的。

而徐婉寧提的要求對于房東來說相對比較苛刻，為了讓房東心甘情愿地簽訂合同，所以她才提出了給押金。

這樣一來，合同就更加規范了。

“可是婉寧，如果真的有人出高價要租房子，就算賠償這一百五十塊錢的房租，房東也不愿意租給咱們呢？”

“那咱們好歹也有一百五十塊錢拿，利用這筆錢再去找房子不就好了？”

任何風險都是不能完全避免的，只能說最大程度的規避。

徐婉寧也只能做到這一步，如果房東真的想毀約，她不可能跟人競價租房子。