李睿沒有回答，起身打開茶室的窗戶，外面是一大片荒地。

“吳行，看到前面那塊地了嗎？”李睿指了指。

吳鵬舉訝道：“你要……買地？”

李睿道：“遠(yuǎn)航的薛總資金周轉(zhuǎn)不靈，不然也不會(huì)把這個(gè)樓盤交給我包銷。前面那塊地就是遠(yuǎn)航拍下來的，因?yàn)槿鄙匍_發(fā)資金只能閑置?，F(xiàn)在誰能拿得出三個(gè)億，就可以接手這塊地?！?

吳鵬舉目瞪口呆，好半晌之后才喃喃道：“你……你想當(dāng)開發(fā)商？”

李睿呵呵笑了。

開發(fā)商是個(gè)遙遠(yuǎn)的話題，或許以后會(huì)搞地產(chǎn)，但不是現(xiàn)在。

現(xiàn)在李睿只想倒買倒賣賺快錢而已。

遠(yuǎn)航這塊地目前價(jià)值三億，想開發(fā)沒錢，想轉(zhuǎn)讓沒下家，是薛顯貴手里的一塊燙手山芋。

可李睿知道，半年后新規(guī)劃一出，整個(gè)區(qū)域房價(jià)暴漲，這塊地的價(jià)值當(dāng)然也水漲船高。

半年，只要半年，這塊地至少能漲到十個(gè)億。

如果能等三年，二十億都會(huì)有無數(shù)開發(fā)商打破頭來搶！

這還只是地塊價(jià)值，如果開發(fā)成高檔樓盤，利潤更驚人！

吳鵬舉緩了好一會(huì)兒才道：“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的趨勢(shì)不明朗，你這個(gè)時(shí)候往里面闖，風(fēng)險(xiǎn)太大了。”

“有風(fēng)險(xiǎn)的地方，才有賺大錢的機(jī)會(huì)！”李睿道。

吳鵬舉呵呵笑道：“道理是這個(gè)道理，但我們銀行是有風(fēng)控系統(tǒng)的，還有很多規(guī)矩和限制的。你想貸款，是需要抵押物的?！?

“我有抵押物。遠(yuǎn)航星苑二十八套洋房，三套別墅，一輛賓利轎車，一家房地產(chǎn)銷售公司，遠(yuǎn)航新天地的樓盤包銷權(quán)?！崩铑５?。

吳鵬舉苦笑：“李?！冶饶隳觊L幾歲，托大叫你一聲老弟。我以哥哥而不是銀行行長的身份勸你，你這樣做的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大了。你好不容易才獲得現(xiàn)在的一切，還這么年輕，應(yīng)該滿足了。只要你一步一個(gè)腳印的慢慢發(fā)展，我相信你未來能把財(cái)富翻幾番！明明有很穩(wěn)妥的賺錢方式，何必冒這么大的風(fēng)險(xiǎn)呢？如果你失敗了，那可就什么都沒了！”

李睿淡淡道：“我在貴行還有一億左右的存款，以及大概六千萬的股票。”

吳鵬舉無語，李睿這是根本沒聽進(jìn)去啊。

他只能實(shí)話實(shí)說：“你剛剛說的這些，很多都是無法貸款的。你買的洋房和別墅，本身就是貸款。賓利雖然是豪車，可汽車一向是抵押不出多少錢的。至于你的銷售公司和樓盤包銷權(quán)，是沒辦法作為抵押物從銀行獲得貸款的。你能拿出來抵押的，只有你的存單和股票，但也要經(jīng)過風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，能貸出來的數(shù)字肯定達(dá)不到你的要求。”

李睿道：“如果很好做的話，我就不用麻煩吳行了。我聽說鏵國銀行現(xiàn)在有個(gè)人房屋二次抵押貸款服務(wù)，粵發(fā)行可以學(xué)習(xí)一下啊。還有遠(yuǎn)航新天地的包銷權(quán)，能不能按照特許經(jīng)營權(quán)來貸款呢？”

吳鵬舉瞪圓眼睛：“什么意思？”

李睿笑了笑：“吳行，你是業(yè)內(nèi)人士，怎么還不如我懂得多。來，我給你詳細(xì)解讀一下政策。”

香茶漸漸涼了，外面人聲也稀了。

茶室里，吳鵬舉聽完李睿的講解，整個(gè)人都傻了。

“還能這么做？”

“當(dāng)然可以。吳行可以回去翻翻各種條例，看看違反了哪一條的規(guī)定。這種事情，只能說理解不同，不能說誰對(duì)誰錯(cuò)?！崩铑５?。

“可是……這件事還是有很大風(fēng)險(xiǎn)，我怕國銀那邊過不了審核。”

“那就不用你我操心了，有人更想促成這筆生意。”李睿笑了。x