“工程上，我們付給別人的款，也是盡可能的拖，往后推。”

“不然我們自己也沒有那么多資金做這個事。”

“項目也根本進行不下去。”

“也正是我們都是這么干，所以我們都知道天安集團目前的處境。”

“天安集團如今資不抵債，說明了什么？”

“說明，天安集團每個項目上頭，肯定都背著銀行貸款。”

“要我們接項目，除了一部份天安集團之前惜售的，沒有出賣的資產(chǎn)，我們可以回一點血。”

“其他的，都要靠我們的自有資金去把項目給進行下去。”

“如果再背上銀行貸款，或者其他的借款，恐怕這個事情，根本不用開始。”

杜玉峰點點頭。

這個問題，杜玉峰有想過。

銀行那邊是很難說話的，利息晚付一點，都要掛上失信的名單。

動不動就要封賬。

天安集團的這些項目，雖然名義上，還是天安集團的。

可是那些銀行貸款如果不及時還，那產(chǎn)權(quán)，立刻就會變成銀行的了。

項目的產(chǎn)權(quán)是抵押物時，銀行是可以把項目直接收走的。

這里涉及到產(chǎn)權(quán)歸屬的問題了。

這很麻煩。

很多項目都是這樣拖成爛尾樓的。

這是一個系統(tǒng)性的問題。

銀行的錢，那么好借的嗎？

杜玉峰想要拆分，那就得保證天安集團，對這些項目有百分百的物權(quán)。

而保證百分百的物權(quán)，那就要保證銀行的貸款保質(zhì)保量，按要求來支付。

這里頭，沒多大的商量空間。

可杜玉峰是誰？

如果這個事情，他解決不了，他敢提拆分的事？

杜玉峰早已經(jīng)想好了這個問題的處理方式。

不過，這個方式，有點下三濫。

杜玉峰看了看在場的五個人，見大家都把目光看向他。

他才慢慢地道：“出了這個門，我現(xiàn)在說過的話，我是不認賬的。”

“現(xiàn)在我就給你們交個底，銀行的錢，要還。”

“可，不是現(xiàn)在還，也不是全還。”

“所有的商品房住宅項目，都是拿地去做的貸款。并沒有把房子拿去貸款。”

“所以，地權(quán)是地權(quán)，房子是房子。”

“房子的產(chǎn)權(quán)是購房者的。”

“天安集團，所有的，已經(jīng)建成，或者正在建設(shè)的商品房地產(chǎn)項目。”

“銀行有能力拆除地塊上，已建成的項目嗎？”

“銀行敢承擔所有購房者對銀行的沖擊嗎？”

“只要銀行敢到工地上叫停項目，第二天，銀行就會被購房者擠爆。”

“這也正是市委市政府要插手天安集團這家私企的根本原因。”

“你們只要接手的是這部分商房品的項目，就不用擔心銀行貸款的事情。”

“你們的任務(wù)，只是把項目做進行下去。與項目用地無關(guān)。”

“所以，你們也根本不用擔心銀行會把地塊給收回去。”

“因為我準備讓地權(quán)爛在天安，銀行連封你們賬的機會都不會有。”

“而天安怕銀行封賬戶嗎？不怕，因為賬上根本就沒什么錢。”

“如果是商業(yè)地產(chǎn)，天安集團不僅拿了地權(quán)去貸款，還拿了項目去貸款。”

“銀行是可以完整的把項目拿走的。如果是這種情況，那就是一個大坑。”

“我們現(xiàn)在只要注意區(qū)分，就不會出現(xiàn)這種情況。”

“很明顯，只要拿的項目合適，銀行就拿你們沒有任何辦法。”

“至于那些空地，還沒有開建的地塊！你們看，如果覺得劃算，就接過去。”

“不接也沒關(guān)系，大不了，銀行就是把地收回去，重新拍賣。”

“所以，總結(jié)下來，天安的這些項目，就算銀行貸款再多，也和你們沒什么關(guān)系。”

“而我唯一要做的事情，就是不要在你們接手項目之前，讓項目爆雷。”

“以免銀行出面阻攔拆解。為什么要快一點，這也是其中一個重要的原因。”

“我們要在所有體制沒有反應(yīng)過來的時間段，就把事情給過渡好。”

“你們覺得呢？_k