“工程上，我們付給別人的款，也是盡可能的拖，往后推。”

“不然我們自己也沒(méi)有那么多資金做這個(gè)事。”

“項(xiàng)目也根本進(jìn)行不下去。”

“也正是我們都是這么干，所以我們都知道天安集團(tuán)目前的處境。”

“天安集團(tuán)如今資不抵債，說(shuō)明了什么？”

“說(shuō)明，天安集團(tuán)每個(gè)項(xiàng)目上頭，肯定都背著銀行貸款。”

“要我們接項(xiàng)目，除了一部份天安集團(tuán)之前惜售的，沒(méi)有出賣的資產(chǎn)，我們可以回一點(diǎn)血。”

“其他的，都要靠我們的自有資金去把項(xiàng)目給進(jìn)行下去。”

“如果再背上銀行貸款，或者其他的借款，恐怕這個(gè)事情，根本不用開(kāi)始。”

杜玉峰點(diǎn)點(diǎn)頭。

這個(gè)問(wèn)題，杜玉峰有想過(guò)。

銀行那邊是很難說(shuō)話的，利息晚付一點(diǎn)，都要掛上失信的名單。

動(dòng)不動(dòng)就要封賬。

天安集團(tuán)的這些項(xiàng)目，雖然名義上，還是天安集團(tuán)的。

可是那些銀行貸款如果不及時(shí)還，那產(chǎn)權(quán)，立刻就會(huì)變成銀行的了。

項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)是抵押物時(shí)，銀行是可以把項(xiàng)目直接收走的。

這里涉及到產(chǎn)權(quán)歸屬的問(wèn)題了。

這很麻煩。

很多項(xiàng)目都是這樣拖成爛尾樓的。

這是一個(gè)系統(tǒng)性的問(wèn)題。

銀行的錢，那么好借的嗎？

杜玉峰想要拆分，那就得保證天安集團(tuán)，對(duì)這些項(xiàng)目有百分百的物權(quán)。

而保證百分百的物權(quán)，那就要保證銀行的貸款保質(zhì)保量，按要求來(lái)支付。

這里頭，沒(méi)多大的商量空間。

可杜玉峰是誰(shuí)？

如果這個(gè)事情，他解決不了，他敢提拆分的事？

杜玉峰早已經(jīng)想好了這個(gè)問(wèn)題的處理方式。

不過(guò)，這個(gè)方式，有點(diǎn)下三濫。

杜玉峰看了看在場(chǎng)的五個(gè)人，見(jiàn)大家都把目光看向他。

他才慢慢地道：“出了這個(gè)門，我現(xiàn)在說(shuō)過(guò)的話，我是不認(rèn)賬的。”

“現(xiàn)在我就給你們交個(gè)底，銀行的錢，要還。”

“可，不是現(xiàn)在還，也不是全還。”

“所有的商品房住宅項(xiàng)目，都是拿地去做的貸款。并沒(méi)有把房子拿去貸款。”

“所以，地權(quán)是地權(quán)，房子是房子。”

“房子的產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者的。”

“天安集團(tuán)，所有的，已經(jīng)建成，或者正在建設(shè)的商品房地產(chǎn)項(xiàng)目。”

“銀行有能力拆除地塊上，已建成的項(xiàng)目嗎？”

“銀行敢承擔(dān)所有購(gòu)房者對(duì)銀行的沖擊嗎？”

“只要銀行敢到工地上叫停項(xiàng)目，第二天，銀行就會(huì)被購(gòu)房者擠爆。”

“這也正是市委市政府要插手天安集團(tuán)這家私企的根本原因。”

“你們只要接手的是這部分商房品的項(xiàng)目，就不用擔(dān)心銀行貸款的事情。”

“你們的任務(wù)，只是把項(xiàng)目做進(jìn)行下去。與項(xiàng)目用地?zé)o關(guān)。”

“所以，你們也根本不用擔(dān)心銀行會(huì)把地塊給收回去。”

“因?yàn)槲覝?zhǔn)備讓地權(quán)爛在天安，銀行連封你們賬的機(jī)會(huì)都不會(huì)有。”

“而天安怕銀行封賬戶嗎？不怕，因?yàn)橘~上根本就沒(méi)什么錢。”

“如果是商業(yè)地產(chǎn)，天安集團(tuán)不僅拿了地權(quán)去貸款，還拿了項(xiàng)目去貸款。”

“銀行是可以完整的把項(xiàng)目拿走的。如果是這種情況，那就是一個(gè)大坑。”

“我們現(xiàn)在只要注意區(qū)分，就不會(huì)出現(xiàn)這種情況。”

“很明顯，只要拿的項(xiàng)目合適，銀行就拿你們沒(méi)有任何辦法。”

“至于那些空地，還沒(méi)有開(kāi)建的地塊！你們看，如果覺(jué)得劃算，就接過(guò)去。”

“不接也沒(méi)關(guān)系，大不了，銀行就是把地收回去，重新拍賣。”

“所以，總結(jié)下來(lái)，天安的這些項(xiàng)目，就算銀行貸款再多，也和你們沒(méi)什么關(guān)系。”

“而我唯一要做的事情，就是不要在你們接手項(xiàng)目之前，讓項(xiàng)目爆雷。”

“以免銀行出面阻攔拆解。為什么要快一點(diǎn)，這也是其中一個(gè)重要的原因。”

“我們要在所有體制沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)的時(shí)間段，就把事情給過(guò)渡好。”

“你們覺(jué)得呢？