而這些年，隨著城區擴大以及之前的工業園區規劃，特別是這次經開區的規劃，老鎖廠的位置一下子發生了根本性的轉變。

按照規劃，整個經開區將劃分三個區域，工業區、商業區和住宅生活區，整個經開區將以馬上要開建的中心廣場為中心展開，中心廣場周圍就是規劃的商業區和住宅生活區，而老鎖廠的位置就在規劃的中心廣場附近，可以說，這塊廢地身價一下子就水漲船高，再等個一兩年，這塊地就將成為黃金地段。

現在一切都還留在規劃當中，表面上看起來現在依然是一塊荒地，一個廢廠區，草比人高，都可以逮兔子了，但是實際上這塊地潛力巨大，胡廣順看中的就是這塊地，秦峰也不得不佩服這些商人眼光的犀利。

“胡總既然說出了想要老鎖廠這塊地，那么自然是知道了縣里對經開區的規劃藍圖了，整個經開區的商業和生活區的確是以中心廣場為中心向外發展的，如果胡總想要開發房地產，老鎖廠的位置很不錯。不過胡總，要論位置好，老鎖廠并不能算是最靠近中心廣場的位置，將來也不會是最中心的位置，其次，老鎖廠也不在我們第一期的建設規劃當中，這塊地將放在第二期的規劃當中，也就是說，現在這塊地還不在我們放出來的名單當中。”秦峰思考了一下后道。

本來規劃、建設這些按理是縣政府的權利，但是縣委縣政府在籌備經開區管委會的時候為了經開區的發展，給了經開區極大的行政自治權，所以整個經開區的規劃、建設都由經開區自己說了算，縣里只是負責引導監督。

“秦主任，我也跟你實話實說了吧，你說的沒錯，老鎖廠的地理位置的確不是最靠近中心的，但是要論建住宅小區的話，老鎖廠這塊地是最為適合的，在中心商業區的附近，但是又不在中心商業區里，而且地塊大、地勢平坦，旁邊還靠近南水河，據說南水河風光帶工程也快要啟動了，所以我認為這塊地是最適合住宅區開發的地塊。”

“另外嘛，我也就實話實說了，現在拿地和兩年后中心城區建設完成之后拿地的價格肯定是能同日而語的。而且，現在還不在第一期規劃用地范圍之內，這里面就有了操作的空間，操作難度會小很多。老鎖廠嘛，是集體土地，我想要的是直接收購老鎖廠的集體土地。”胡廣順說到這看著秦峰笑了笑。

“至于第幾期規劃這些，不都是秦主任你說了算嗎？”胡廣順最后道。

到這，秦峰頓時就明白胡廣順的目的了，胡廣順就是想要趕在規劃出臺之前拿下老鎖廠的集體土地。

等到規劃出臺之后，這塊地的性質就變成了住宅建設用地，價格肯定要比工業用地貴很多，而胡廣順要的更多，他現在想要趁著規劃出臺之前以收購老鎖廠這個破產的國有企業廢棄土地的方式拿下這塊地。