“精裝房在長光市已經(jīng)很常見，不過連軟裝都配套的小區(qū)，就沒有了

張向陽說道“我聽說很多大城市的房地產(chǎn)開發(fā)商，都開創(chuàng)過軟裝先河，但最后能堅持下來的只有極少數(shù)，哪怕是這些堅持下來的開發(fā)商，也是因為地理位置極佳，不然結(jié)果還不得而知

軟裝和硬裝是完全不一樣的。

硬裝大致就是鋪地磚、粉刷墻、吊頂。

然后就是廚衛(wèi)這一塊。

可軟裝，卻是櫥柜、窗簾、家電、家具等等。

開發(fā)商做出硬裝，起初很多人都不能接受。

其一是因為帶動的房屋單價太高，其二是因為裝修的顏色、環(huán)境之類的不喜歡。

當(dāng)然。

還有第三個原因，也是最重要的一個原因。

精裝修的質(zhì)量問題太多了！

全國上下所有的精裝修樓盤當(dāng)中，有百分之八十以上，會出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題。

輕的開發(fā)商做出響應(yīng)補償，重的業(yè)主直接聯(lián)合維權(quán)。

但隨著時間的推移，很多開發(fā)商都學(xué)精了。

再加上官方給予一定的壓力，所以他們都會在各個城市最佳的位置拿地，從而進(jìn)行精裝修交付。

買房的人因為各種各樣的原因，不得不選擇這些房子。

還有一批人覺得這樣反而更方便，還就喜歡這種所謂的精裝修房。

這樣一來，就造就了精裝修開始逐漸成為趨勢。

然而。

就像張向陽說的那樣。

硬裝很多人會逐漸接受，可軟裝不行！

對于剛需來說，房子就代表著家。

可能還沒等他們買房子，心中就已經(jīng)對這個家有了裝修規(guī)劃，將此事當(dāng)成了第一目標(biāo)。

每個人的需求是不同的。

千人千人相，萬人萬模樣。

別的不說。

就軟裝的那些家具、家電的質(zhì)量、品牌、功能等等，可選性就太多太多。

這個人喜歡這種，那個人喜歡那種。

要是都弄成一樣的，就已經(jīng)在無形中，屏蔽了一部分潛在客戶。

品牌力度強，帶動的房價肯定就高。

那些本來喜歡房子，卻又只想簡裝的客戶，可能就會因此而放棄這套房子。

總之。

各方面的原因，導(dǎo)致了軟裝房無法實行下去，很多開發(fā)商都為此放棄了這個計劃。

林銘如果只是投資一個這樣的樓盤，那張向陽也不會多說什么。

但他要是在長光市的樓盤都這樣做，那一旦死盤，牽扯的就不只是林銘自己了。

也將成為長光市的一大負(fù)擔(dān)，更將成為他張向陽的壓力大山！

到時候，別說能不能去省里坐一坐，不被調(diào)到鎮(zhèn)上就不錯了。

“林總，我覺得鳳凰地產(chǎn)的軟裝計劃還有待考慮張向陽道。

他的意思其實已經(jīng)很明顯了。

就是不同意林銘這么做！

林銘沉吟了一下“張部，您仔細(xì)想想，您從一開始，走到現(xiàn)在這個位置，可曾賭過？”

張向陽一怔！

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