可林銘的手筆如此之大，真要是出了什么問(wèn)題，他想壓都?jí)翰蛔。?

“精裝房在長(zhǎng)光市已經(jīng)很常見(jiàn)，不過(guò)連軟裝都配套的小區(qū)，就沒(méi)有了。”

張向陽(yáng)說(shuō)道“我聽(tīng)說(shuō)很多大城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，都開(kāi)創(chuàng)過(guò)軟裝先河，但最后能堅(jiān)持下來(lái)的只有極少數(shù)，哪怕是這些堅(jiān)持下來(lái)的開(kāi)發(fā)商，也是因?yàn)榈乩砦恢脴O佳，不然結(jié)果還不得而知。”

軟裝和硬裝是完全不一樣的。

硬裝大致就是鋪地磚、粉刷墻、吊頂。

然后就是廚衛(wèi)這一塊。

可軟裝，卻是櫥柜、窗簾、家電、家具等等。

開(kāi)發(fā)商做出硬裝，起初很多人都不能接受。

其一是因?yàn)閹?dòng)的房屋單價(jià)太高，其二是因?yàn)檠b修的顏色、環(huán)境之類的不喜歡。

當(dāng)然。

還有第三個(gè)原因，也是最重要的一個(gè)原因。

精裝修的質(zhì)量問(wèn)題太多了！

全國(guó)上下所有的精裝修樓盤當(dāng)中，有百分之八十以上，會(huì)出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題。

輕的開(kāi)發(fā)商做出響應(yīng)補(bǔ)償，重的業(yè)主直接聯(lián)合維權(quán)。

但隨著時(shí)間的推移，很多開(kāi)發(fā)商都學(xué)精了。

再加上官方給予一定的壓力，所以他們都會(huì)在各個(gè)城市最佳的位置拿地，從而進(jìn)行精裝修交付。

買房的人因?yàn)楦鞣N各樣的原因，不得不選擇這些房子。

還有一批人覺(jué)得這樣反而更方便，還就喜歡這種所謂的精裝修房。

這樣一來(lái)，就造就了精裝修開(kāi)始逐漸成為趨勢(shì)。

然而。

就像張向陽(yáng)說(shuō)的那樣。

硬裝很多人會(huì)逐漸接受，可軟裝不行！

對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，房子就代表著家。

可能還沒(méi)等他們買房子，心中就已經(jīng)對(duì)這個(gè)家有了裝修規(guī)劃，將此事當(dāng)成了第一目標(biāo)。

每個(gè)人的需求是不同的。

千人千人相，萬(wàn)人萬(wàn)模樣。

別的不說(shuō)。

就軟裝的那些家具、家電的質(zhì)量、品牌、功能等等，可選性就太多太多。

這個(gè)人喜歡這種，那個(gè)人喜歡那種。

要是都弄成一樣的，就已經(jīng)在無(wú)形中，屏蔽了一部分潛在客戶。

品牌力度強(qiáng)，帶動(dòng)的房?jī)r(jià)肯定就高。

那些本來(lái)喜歡房子，卻又只想簡(jiǎn)裝的客戶，可能就會(huì)因此而放棄這套房子。

總之。

各方面的原因，導(dǎo)致了軟裝房無(wú)法實(shí)行下去，很多開(kāi)發(fā)商都為此放棄了這個(gè)計(jì)劃。

林銘如果只是投資一個(gè)這樣的樓盤，那張向陽(yáng)也不會(huì)多說(shuō)什么。

但他要是在長(zhǎng)光市的樓盤都這樣做，那一旦死盤，牽扯的就不只是林銘自己了。

也將成為長(zhǎng)光市的一大負(fù)擔(dān)，更將成為他張向陽(yáng)的壓力大山！

到時(shí)候，別說(shuō)能不能去省里坐一坐，不被調(diào)到鎮(zhèn)上就不錯(cuò)了。

“林總，我覺(jué)得鳳凰地產(chǎn)的軟裝計(jì)劃還有待考慮。”張向陽(yáng)道。

他的意思其實(shí)已經(jīng)很明顯了。

就是不同意林銘這么做！

林銘沉吟了一下“張部，您仔細(xì)想想，您從一開(kāi)始，走到現(xiàn)在這個(gè)位置，可曾賭過(guò)？”

張向陽(yáng)一怔！