王冬雪聽完之后,一臉興奮的脫口便道“少爺如果真的能把全球富豪都吸引過來的話,那么金陵的發(fā)展一定能夠立刻進入快車道！這對金陵來說,是個千載難逢的好機會,對帝豪集團也是一樣啊！我們一定得抓住這個先機,在拍賣會真正到來之前,先在金陵做好布局。”

葉辰贊同的說道“我和你的看法是一致的,我來找你也是為了這件事情。”

說著,葉辰問她“帝豪集團現(xiàn)在的可用資金有多少？”

王冬雪忙道“目前我們的可用資金大概在130億上下,不過我們隨時還能從銀行貸到至少400億的款項,總資金盤子能碼到五百億左右。”

葉辰點了點頭,又道“我在從葉家給你調(diào)一千億現(xiàn)金,另外我個人再注資五百億,湊兩千億現(xiàn)金出來,然后你用最快的速度,把金陵能買到的好地,或者有發(fā)展前景的地塊盡可能多的都買下來！”

王冬雪驚呼道“少爺,一口氣投資兩千億嗎？這個盤子會不會太大了一點”

葉辰微微笑道“既然要抓先機,那資金規(guī)模自然越大越好,否則根本吃不到肉,最多也就喝兩口湯。”

說著,葉辰又道“以后,我準備把金陵逐漸打造成一個長壽之都,除了回春丹拍賣之外,我還計劃搞幾個長壽社區(qū)以及配套的高端商業(yè)服務(wù),長壽社區(qū)的門檻一定要定的無限高,高到幾乎每一個業(yè)主都得是福布斯排行榜上有名有姓的大富豪才可以,到時候只要他們在我的城市社區(qū)里居住,我就可以定期給他們一定比例的回春丹,對這幫人來說,一顆回春丹兌一大桶水,分他們每人一杯,也足夠他們趨之若鶩了。”

王冬雪瞬間明白了葉辰的意思,忙道“少爺,我這里有金陵所有待開發(fā)地塊的詳細地圖,您不妨過目一下,看看哪塊地是您比較感興趣的。”

“好！”

王冬雪立刻將辦公室內(nèi)的互動智慧屏打開,隨后又打開了一張?zhí)厥獾慕鹆甑貓D,在這張地圖上,金陵市區(qū)遍布各種大小不一、規(guī)則不一的綠色區(qū)域。

王冬雪指著這些地圖上的綠色區(qū)域,對葉塵說道“少爺,地圖上所有綠色的地塊,都是待開發(fā)可用于出售的地皮,城區(qū)內(nèi)相對較少,面積相對較小,不過從新開發(fā)區(qū)開始一直到郊區(qū),土地的供應(yīng)情況明顯好了許多。”

葉辰點了點頭,指著市區(qū)那幾個地塊說道“凡是市中心的,這幾塊能拿下的都盡量給我拿下來,而且一定要注意,盡可能高的利用銀行杠桿,把你的手頭可用資金盤子做到最大,我和葉家一共會給你注資1500億現(xiàn)金,你要爭取至少發(fā)揮三倍杠桿效應(yīng),從銀行拿4500億現(xiàn)金出來。”

王冬雪有些緊張的說道“少爺,如果是這樣的話,那我們的負債將超過3500億,如果再算上帝豪集團原本在開發(fā)項目的銀行貸款,那就已經(jīng)超過4000億了現(xiàn)在房地產(chǎn)市場一直都不太景氣,而且政策也三令五申不允許炒房,咱們在這種情況下,還搞出這么高的負債率是不是有些危險？”

葉辰笑道“首先第一點,我們現(xiàn)在不做普通常規(guī)住宅的開發(fā),要做也是做超高溢價的豪宅,所以,我們不會去哄抬金陵的普通住房價格,也不會影響金陵普通住房市場的走勢；”

“其次第二點,我讓你拿這些市中心的地塊,將來我們完完全全都用作高端的商業(yè)配套,我們現(xiàn)在在建的帝豪酒店就是其中之一,到時候還要弄一個最頂尖的會所,比宋家的輝煌會所還要再高端幾個檔次,恨不能進去一趟不花個千八百萬都出不來的那種；”

“除此之外,還要再弄一個高端商場,什么香奈兒、愛馬仕、路易斯威登甚至是蘭博基尼法拉利那些頂級品牌,統(tǒng)統(tǒng)都要引入進來,我如果把那些富豪全部都吸引到金陵,就一定要讓他們在金陵能找到揮金如土、大把花錢的地方。”

“最后第三點,只要把那些有錢人吸引過來,我們的項目就絕對不會虧錢,甚至還會大賺特賺！”

說到這里,葉辰信心十足的說道“我們要做的,是全世界溢價最高的房地產(chǎn)項目,而且我們不坑窮人、不坑一般的有錢人,只坑全世界最有錢的那一小撮人！讓他們心甘情愿以十倍甚至百倍的溢價,在金陵購置資產(chǎn),心甘情愿當這個冤大頭！